2024版商铺商铺长期租赁合同书.docx

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2024版商铺商铺长期租赁合同书

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同标的

1.3合同的法律依据

第二章：合同当事人

2.1甲方（出租方）基本信息

2.2乙方（承租方）基本信息

第三章：租赁物

3.1租赁物的详细描述

3.2租赁物的现状

3.3租赁物的用途

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限的延长与续签

第五章：租金及支付方式

5.1租金的计算

5.2租金的支付方式

5.3租金的调整机制

第六章：甲方的权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

第七章：乙方的权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

第八章：租赁物的交付与验收

8.1交付标准

8.2验收程序

8.3交付验收的确认

第九章：租赁物的使用、维护与修缮

9.1使用规定

9.2维护责任

9.3修缮责任

第十章：违约责任

10.1违约的认定

10.2违约责任的承担

10.3违约金的确定

第十一章：合同的变更、解除与终止

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同终止

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2法律适用

第十三章：特别条款

13.1不可抗力

13.2保险条款

13.3优先承租权

第十四章：签字栏

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3签订日期

14.4签订地点

合同编号______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于商铺长期租赁的合作事宜，确立双方的权利、义务和责任。

1.2合同标的

本合同的标的为位于______的商铺，其长期租赁权由甲方授予乙方。

1.3合同的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

第二章：合同当事人

2.1甲方（出租方）基本信息

甲方名称：______

甲方地址：______

法定代表人：______

联系方式：______

2.2乙方（承租方）基本信息

乙方名称：______

乙方地址：______

法定代表人：______

联系方式：______

第三章：租赁物

3.1租赁物的详细描述

租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体结构包括______。

3.2租赁物的现状

租赁物目前处于______状态，具体设施设备包括______。

3.3租赁物的用途

乙方承诺将租赁物仅用于商业经营，具体经营范围为______。

3.3.1用途限制

乙方不得将租赁物用于非法活动或与约定不符的其他用途。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起。

4.2租赁结束日期

租赁期限至______年______月______日止。

4.3租赁期限的延长与续签

租赁期满前，乙方可提出续签请求，甲方根据实际情况决定是否同意。

4.3.1续签条件

乙方需在租赁期满前______个月向甲方提出续签的书面请求。

第五章：租金及支付方式

5.1租金的计算

租金为每月______元，总计______元。

5.2租金的支付方式

乙方应以______方式支付租金，具体支付账号/地址为______。

5.3租金的调整机制

合同期内，租金根据市场行情和通货膨胀指数进行调整。

5.3.1调整周期

租金调整周期为每年一次，于每年的______月进行。

第六章：甲方的权利与义务

6.1甲方权利

6.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。

6.1.2甲方有权监督乙方按照约定用途使用租赁物。

6.2甲方义务

6.2.1甲方应保证租赁物的所有权清晰，无权利纠纷。

6.2.2甲方应按合同约定交付租赁物，并确保租赁物符合约定条件。

6.2.3甲方应负责租赁物的结构性维修，确保租赁物的正常使用。

第七章：乙方的权利与义务

7.1乙方权利

7.1.1乙方有权在合同约定的范围内使用租赁物。

7.1.2乙方有权要求甲方提供适合租赁用途的租赁物。

7.2乙方义务

7.2.1乙方应按照合同约定及时支付租金。

7.2.2乙方应合法使用租赁物，不得用于非法活动。

7.2.3乙方应妥善维护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观。

7.2.4乙方应负责租赁期间的日常维护和清洁工作。

第八章：租赁物的交付与验收

8.1交付标准

甲方应确保租赁物符合合同约定的交付标准。

8.2验收程序

乙方应在接收租赁物时进行现场验收，并在验收单上签字确认。

8.3交付验收的确认

双方对租赁物的交付与验收无异议后，应共同签署租赁物交付验收确认书。

8.3.1异议提出

如乙方在验收时发现问题，应在______小时内向甲方提出书面异议。

（以下无正文）