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正规房屋的租赁通用版合同7篇

篇1

房屋租赁合同

甲方（出租人）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号]

乙方（承租人）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，该房屋位于[房屋地址]。

2.该房屋的面积为[房屋面积]平方米。

3.该房屋的装修及设施状况详见本合同附件一。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自本合同生效之日起计算。

2.租赁期满，乙方应如期将房屋归还给甲方，如需续租，应在本合同期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/年。

2.乙方应于本合同生效之日起支付第一年的租金，以后每年租金应在当年度期满前一个月支付。

3.租金支付方式：银行转账/现金（具体方式详见本合同附件二）。

第四条押金及支付方式

1.乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

2.押金支付方式：银行转账/现金（具体方式详见本合同附件二）。

3.租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方押金（具体退还方式详见本合同附件二）。

第五条房屋维修及保养

1.日常维修保养：乙方应对房屋及其设备定期进行维修保养，确保房屋及其设备的正常运转。维修保养费用由乙方承担。

2.大修：如房屋及其设备出现重大故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责组织维修。大修费用由甲方承担。但因乙方使用不当或人为损坏的除外。

3.维修保养记录：乙方应建立维修保养记录，详细记录维修保养情况及费用支出。维修保养记录应妥善保存，以备甲方查验。

第六条房屋使用及管理

1.使用用途：乙方承诺合理使用房屋，不得改变房屋用途。如需改变用途，应事先征得甲方同意。

2.日常管理：乙方应对房屋及其设备进行日常管理，确保房屋及其设备的完好和安全。日常管理包括但不限于清洁、维护、检查等。

3.安全管理：乙方应严格遵守安全规定，确保在租赁期间内不发生任何安全事故。如因乙方违反安全规定造成事故的，乙方应承担全部责任。

4.物业管理：在租赁期间内，乙方应遵守物业管理的相关规定，不得违反物业管理规定的行为。如因乙方违反物业管理规定造成损失的，乙方应承担全部责任。

5.人员管理：乙方应对其员工或使用人进行管理，确保其员工或使用人遵守本合同及相关法律法规的规定。如因乙方员工或使用人违反规定造成损失的，乙方应承担全部责任。

6.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及设备返还给甲方。返还时应保持房屋及其设备的完好和安全，并结清所有费用。如需拆除或移动房屋内物品的，应事先征得甲方同意。

7.装饰装修：乙方可对房屋进行装饰装修，但装饰装修方案应事先征得甲方同意。装饰装修费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，乙方可拆除或移动装饰装修物品，但不得破坏房屋结构或影响房屋正常使用。装饰装修物品的归属及拆除、移动方式详见本合同附件三。

8.其他管理事项：双方可在本合同中约定其他管理事项，如租金调整、物业管理费支付等。具体约定详见本合同附件四。

第七条违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按约定交付房屋或未按约定退还押金的，应按同期银行存款利率向乙方支付违约金。违约金计算方式详见本合同附件二。

2.乙方违约责任：乙方未按约定支付租金或未按约定使用房屋的，应按同期贷款利率向甲方支付违约金。违约金计算方式详见本合同附件二。同时，甲方有权解除本合同并收回房屋。造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。具体赔偿方式详见本合同附件三。

3.其他违约

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，双方达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

2.甲方出租的房屋类型为XX，结构为XX结构。

3.甲方出租的房屋内已有装修及设施情况详见附件。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日