商品房购房合同样书5篇.docx

商品房购房合同样书5篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买受人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方开发的商品房位于[具体位置]，该商品房已取得商品房预售许可证（编号：[预售许可证编号]）。

2.该商品房的规划用途为[规划用途]，建筑结构为[建筑结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米。

3.该商品房的装修及设备标准（含室内外装修、装饰、设施、设备标准）见附件一。

二、计价方式与付款

1.该商品房属预售，按套内建筑面积计算房价款，单价为人民币[单价]元/平方米，总金额为人民币[总金额]元（大写：[总金额汉字大写]）。

2.乙方应按下列方式和时间向甲方支付房价款：

（1）签订本合同时，支付全部房价款的[支付比例]%，计人民币[支付金额]元（大写：[支付金额汉字大写]）；

（2）XXXX年XX月XX日前，支付全部房价款的[支付比例]%，计人民币[支付金额]元（大写：[支付金额汉字大写]）。

3.乙方逾期付款的违约责任详见附件二。

三、交付期限与条件

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方可据实延期。

2.该商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理交付手续；乙方应在书面通知送达之日起XX日内办理交付手续。

3.甲方销售该商品房后，应协助乙方办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

4.该商品房在办理房屋权属登记时，如存在测绘面积与合同约定面积的差异，双方应按照合同约定的单价据实结算。

四、房屋质量及保修责任

1.甲方应当保证该商品房的工程质量符合国家和地方有关工程质量标准的规定。如因工程质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿方式详见附件三。

2.该商品房自交付之日起，在乙方正常使用的情况下，甲方应负责保修内容详见附件三。因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏，甲方不承担保修责任。

五、物业管理和服务

1.该商品房竣工验收后，甲方应按照有关法律、法规的规定选聘具有相应资质的物业服务企业，并监督其履行物业服务合同。物业服务企业依据物业服务合同向乙方收取物业管理费及提供相应的服务。具体物业管理费及服务内容详见附件四。

2.乙方已详细了解并认可甲方选聘的物业服务企业及其服务内容、收费标准和服务质量。在签订本合同时，乙方应与物业服务企业签订物业服务合同，并按照物业服务合同的约定交纳物业管理费。

3.甲方有权监督物业服务企业的服务质量和收费标准，如因物业服务企业服务质量问题给乙方造成损失的，甲方应协助乙方向物业服务企业追偿。具体追偿方式详见附件三。

六、相关配套设施及承诺

1.该商品房所在小区的相关配套设施（含水、电、燃气、暖气、有线电视、电话、宽带等）的具体情况详见附件一。甲方承诺在交付时相关配套设施能够正常使用。如因配套设施未达到使用条件给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿方式详见附件三。

2.该商品房所在小区的规划及设计以政府最终批准的文件为准。甲方承诺在交付时相关规划及设计能够得到实施。如因规划及设计变更给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿方式详见附件三。

3.该商品房所在小区的物业管理用房和社区服务用房的具体配置情况详见附件一。甲方承诺在交付时相关用房能够正常使用。如因用房配置问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿方式详见附件三。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。具体管辖法院和仲裁机构详见附件五。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方当事人另行协商

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事宜，订立本合同，以资共同信守。

第一条房屋基本情况

1.甲方自愿将坐落于_________市_________区_________街道_________号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下