返租商铺法律协议：2024年标准版版.docx

返租商铺法律协议：2024年标准版版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺

1.1商铺描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

1.4租金支付方式

1.5租金调整机制

2.返租条款

2.1返租金额

2.2返租支付周期

2.3返租支付条件

2.4返租起始日期

2.5返租终止条件

3.商铺使用与管理

3.1甲方使用范围

3.2乙方使用范围

3.3甲方管理权责

3.4乙方管理权责

3.5公共区域管理

4.维修责任

4.1甲方维修责任

4.2乙方维修责任

4.3维修资金支付

5.保险事宜

5.1保险购买

5.2保险受益人

5.3保险费用支付

6.变更与解除合同

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3解除合同的后续事宜

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

9.合同的生效、终止与续签

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续签条件

10.其他条款

10.1甲方权利与义务

10.2乙方权利与义务

10.3第三方权利与义务

11.合同附件

11.1商铺平面图

11.2租赁商铺清单

11.3返租计算公式

12.签字盖章

12.1甲方签字盖章

12.2乙方签字盖章

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺

1.1商铺描述

1.2租赁面积

商铺的租赁面积为【平方米】，甲方应保证商铺的实际面积不少于租赁面积。

1.3租赁期限

本合同的租赁期限为【年】，自2024年【月】月【日】日起至20【年】年【月】月【日】日止。

1.4租金支付方式

租金按月支付，乙方向甲方支付租金的方式如下：每月【日前】，乙方向甲方支付当月租金【元】。

1.5租金调整机制

租金调整机制如下：每满【年】，租金将根据【市场行情指数】进行调整，调整后的租金为【元】。

第二条返租条款

2.1返租金额

甲方承诺，在合同期限内，按照本合同约定的返租支付周期和返租支付条件，向乙方支付返租金额。

2.2返租支付周期

返租支付周期为【月】，甲方应在每个返租支付周期结束后的【个工作日】内，向乙方支付返租金额。

2.3返租支付条件

返租支付条件如下：乙方在返租支付周期内，实现销售额达到【元】；或者乙方在返租支付周期内的平均日销售额达到【元】。

2.4返租起始日期

返租的起始日期为2024年【月】月【日】。

2.5返租终止条件

返租的终止条件如下：当乙方连续【个月】的销售额未达到返租支付条件时，甲方有权终止返租。

第八条商铺使用与管理

3.1甲方使用范围

甲方有权按照本合同约定使用商铺，开展经营活动。

3.2乙方使用范围

乙方有权按照本合同约定使用商铺，开展经营活动。

3.3甲方管理权责

甲方负责商铺的整体管理和维护，保证商铺的安全、卫生和消防等各项设施的正常运行。

3.4乙方管理权责

乙方负责其经营范围内的管理和维护，保证其经营范围内的安全、卫生和消防等各项设施的正常运行。

3.5公共区域管理

甲方负责商铺公共区域的管理和维护，保证公共区域的安全、卫生和消防等各项设施的正常运行。

第九条维修责任

4.1甲方维修责任

甲方负责商铺及公共区域的维修和保养，保证商铺及公共区域的设施设备正常运行。

4.2乙方维修责任

乙方负责其经营范围内的维修和保养，保证其经营范围内的设施设备正常运行。

4.3维修资金支付

维修资金的支付方式如下：如因甲方原因导致商铺及公共区域设施设备损坏，修复费用由甲方承担；如因乙方原因导致其经营范围内设施设备损坏，修复费用由乙方承担。

第十条保险事宜

5.1保险购买

甲方应购买火灾、爆炸、盗窃等商业保险，并将乙方作为保险受益人。

5.2保险受益人

乙方为商铺及公共区域的保险受益人。

5.3保险费用支付

保险费用由甲方承担。

第十一条变更与解除合同

6.1合同变更条件

任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【个工作日】书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。

6.2合同解除条件

任何一方如需解除本合同，应提前【个月】书面通知对方。

6.3解除合同的后续事宜

合同解除后，乙方应按照本合同约定办理相关手续，将商铺交还给甲方。

第十二条违约责任

7.1甲方违约责任

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【%】。

7.2乙方违约责任