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?合同编号：__________

房屋租赁合同

甲方（出租人）：

身份证号：

地址：

乙方（承租人）：

身份证号：

地址：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2房屋附属设施设备状况：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行使用，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，房屋及附属设施设备的维修责任由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。

第六条提前解除合同

6.1乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

6.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供房屋及附属设施设备的，应支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格，确保对方具备相应的权利能力和行为能力。

解决办法：核实对方的身份证、营业执照等有效证件，了解对方的信誉及经营状况。

2.双方应如实提供房屋及附属设施设备的真实状况，避免因信息不符导致的纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应对房屋进行实地查看，并在合同中明确约定房屋现状。

3.租金、押金等费用金额较大，双方应明确支付时间、支付方式，避免延迟支付或未支付。

解决办法：在合同中明确租金、押金的金额和支付时间、方式，并约定逾期支付的滞纳金或其他违约责任。

4.双方应合理使用房屋及附属设施设备，避免因使用不当导致的损坏。

解决办法：在合同中约定乙方合理使用房屋及附属设施设备的义务，以及造成损坏时的赔偿责任。

5.合同履行过程中可能出现提前解除合同的情况，双方应明确提前解除合同的条件和违约责任。

解决办法：在合同中约定提前解除合同的条件和违约责任，以及违约金的具体金额。

法律名词及名词解释：

1.出租人：房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：租赁房屋的使用权人，按约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：承租人按约定支付给出租人的房屋使用费用。

5.押金：承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。

6.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

7.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

8.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

9.附属设施设备：指房屋内部的各种设施设备，如家具、家电等。

10.使用不当：指承租人未按约定或设施设备使用说明合理使用房屋及附属设施设备的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住使用。

2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业、办公等房屋类型。

3.适用于国内范围内的房屋租赁交易。

补充条款：

1.房屋保险：双方可约定由乙方购买房屋保险，以保障房屋及附属设施设备的安全。

2.宠物条款：双方可约定乙方是否可以饲养宠物，以及宠物相关的事宜。

3.房屋维修责任：具体约定房屋及附属设施设备的维修责任及维修费用承担。

4.水电燃气费用：明确水电燃气等公共费用的承担方及结算方式。

5.房屋变更：如房屋在租赁期间发生变更（如所有权转移），本合同应相应调整。

6.法律适用：明确本合同适用的法律法规。