房地产建筑施工合同范本7篇.docx

房地产建筑施工合同范本7篇

篇1

发包方（甲方）：XXX房地产开发有限公司

承包方（乙方）：XXX建筑有限公司

工程名称：XXX花园住宅小区

工程地点：XXX市XXX区XXX路

建筑面积：约XX万平方米

承包范围：土建、水电、消防、电梯、空调、智能化等工程

承包方式：包工包料

合同工期：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日

质量等级：合格

一、合同协议书

甲方为开发建设XXX花园住宅小区，与乙方经过友好协商，达成如下合同协议：

1.工程概况：

（1）工程名称：XXX花园住宅小区

（2）建筑面积：约XX万平方米

（3）承包范围：土建、水电、消防、电梯、空调、智能化等工程

（4）承包方式：包工包料

2.合同工期：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX个月。如遇不可抗力因素，工期可相应顺延。

3.质量等级：合格。乙方需严格按照国家相关施工规范进行施工，确保工程质量。

4.合同价款：人民币XX亿元。具体结算方式详见本合同第九条。

5.付款方式：

（1）本合同签订后，甲方支付乙方合同价款的XX%作为预付款。

（2）乙方完成主体结构施工后，甲方支付至合同价款的XX%。

（3）乙方完成全部施工内容并经甲方验收合格后，甲方支付至合同价款的XX%，剩余XX%作为质量保证金，保修期满后支付。

6.违约责任：

（1）甲方如未按合同约定支付款项，每逾期一天，需支付应付款项的XX‰作为违约金。

（2）乙方如未按合同工期完成施工，每逾期一天，需支付合同总价款的XX‰作为违约金。

7.争议解决：在履行本合同过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.其他事项：

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。

（2）本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

（3）未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

二、专用条款

1.图纸和设计：乙方在施工前应仔细阅读图纸，了解设计意图和施工要求。如发现图纸有误或不合理之处，应及时向甲方提出书面报告，由甲方负责协调设计单位进行修改。

2.施工材料和设备：乙方需严格按照设计要求选用施工材料和设备，确保其质量可靠性。如因使用不合格材料或设备导致工程质量问题，乙方需承担全部责任。

3.施工工艺和操作规程：乙方在施工过程中应严格遵守施工工艺和操作规程，确保施工安全和质量。如因违规操作导致安全事故或质量问题，乙方需承担全部责任。

4.工程验收和保修：乙方完成全部施工内容后，应及时通知甲方进行验收。验收合格后，进入保修期，保修期为XX年。在保修期内，乙方需对因施工质量原因导致的返修工作负责。

5.其他约定事项：在施工过程中，双方应密切配合，及时沟通协调解决施工中遇到的问题。如因一方原因导致施工进度受阻或质量不符合要求，另一方有权要求其采取相应措施进行整改。

甲方（盖章）：XXX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：_________

乙方（盖章）：XXX建筑有限公司

法定代表人（签字）：_________

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

#甲方：XXX房地产有限公司

#乙方：XXX建筑有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在房地产建筑施工过程中的权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同。

#一、工程概况

1.工程名称：XXX房地产项目

2.工程地点：XXX市XXX区

3.建筑面积：XXX平方米

4.建筑高度：XXX米

5.建筑层数：XXX层

6.工程内容：房屋建筑施工，包括土建、装修、水电安装等。

#二、合同工期

1.开工日期：XXXX年XX月XX日

2.竣工日期：XXXX年XX月XX日

3.合同工期：XX天

#三、工程价款及支付方式

1.工程总造价：人民币XXX万元整（￥XXXXXX）

2.支付方式：

-合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的XX%作为预付款；

-乙方完成主体结构施工后，甲方支付乙方工程总造价的XX%；

-乙方完成装修施工后，甲方支付乙方工程