商业综合体物业管理合同6篇.docx

商业综合体物业管理合同6篇

篇1

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对商业综合体进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业项目位于____________________，总建筑面积为____________平方米，具体范围包括但不限于商场、办公楼、停车场及其他配套设施。

二、委托管理事项

1.房屋共用部位的维护和管理。

2.公共设施和设备的维护和管理。

3.公共区域的保洁和绿化。

4.安全监控和保卫服务。

5.停车场管理。

6.消防安全管理。

7.其他委托事项：_______________________________________。

三、委托管理期限

本物业管理合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满前，双方可协商续签。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物业类型和面积计算，具体费用由双方协商确定。

2.支付方式：_____________________________。

3.缴费周期：_____________________________。

4.甲方未能按时足额支付物业服务费，应按照约定支付违约金。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）监督乙方管理服务的实施及制度的执行情况。

（2）向乙方提供必要的资料和支持。

（3）协助乙方开展物业服务活动。

（4）按时支付物业服务费用。

2.乙方权利义务：

（1）根据有关法律法规和本合同约定，提供物业管理服务。

（2）制定物业管理方案和年度工作计划。

（3）建立物业服务档案。

（4）妥善保管甲方提供的资料。

（5）对业主投诉及时进行处理。

六、服务质量及标准

乙方应按照国家和地方的相关标准以及本合同约定，提供高质量的物业管理服务，确保物业项目的正常运行和使用。服务质量标准包括但不限于以下几个方面：保洁、绿化、安保、设备维护等。

七、违约责任

1.甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金并限期支付；逾期未支付的，乙方可解除合同。

2.乙方未能按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方可要求乙方承担相应的违约责任。

3.因乙方管理不善导致物业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

2.本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或向人民法院起诉。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主）：____________________（盖章）乙方（物业管理公司）：____________________（盖章）签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日鉴于以上内容符合甲乙双方的要求和意愿，特此签订本合同协议以兹证明。双方共同遵守执行本合同协议的各项条款和条件，确保商业综合体的正常运行和使用。

篇2

甲方（委托方）：[公司名称]

乙方（受托方）：[公司名称]

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就[商业综合体名称]物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

该物业位于[物业地址]，建筑面积为[建筑面积]，用途为[物业用途]。

二、服务内容

1.乙方提供物业管理服务，包括：综合维修、绿化养护、清洁卫生、保安服务、仓储管理、客户服务等。

2.乙方负责物业共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙、楼梯间、走廊、电梯井道、管道井等。

3.乙方负责物业共用设施设备的运行、维护和管理，包括：电梯、水泵、发电机、中央空调等。

4.乙方负责物业共用部位的清洁、卫生管理，包括：公共区域、楼梯间、走廊等。

5.乙方负责物业的绿化养护管理，包括：公共区域绿化带、花坛等。

6.乙方负责物业的保安服务，包括：安全监控、巡查、来访登记等。

7.乙方负责物业的仓储管理，包括：货物存放、保管等。

8.乙方负责物业的客户服务，包括：接待咨询、投诉处理、信