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个人土地承包合同书

发包方：____村民委员会（以下简称甲方）

承包方：_____（以下简称乙方）

为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方

将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据

中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法

律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订

本合同，共同信守。

一、土地的面积、位置

甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于____乡____村

面积____亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用耕地承包给乙方

使用。土地方位东起_____，西至_____，北至_____，南至_____。附

图已经甲乙双方签字确认。

二、土地用途及承包形式

1、土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植

和养殖。

2、承包形式：个人承包经营。

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三、土地的承包经营期限

该地承包经营期限为____年，自____年____月____日至____年

____月____日止。

四、地上物的处置

该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以

维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归

还甲方。

五、承包金及交付方式

1、该土地的承包金为每亩每年人民币____元，承包金每年共计人

民币____元。

2、每年____月____日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。

六、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理

利用。

2、按照合同约定收取承包金;在合同有效期内，甲方不得提高承包

金。

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3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

4、协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。

5、按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道

路。

6、按本村村民用电价格收取乙方电费。

7、为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。

8、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。

（二）乙方的权利和义务

1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土

地。

2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所

有权。

3、享受国家规定的优惠政策。

4、享有对公共设施的使用权。

5、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设

施。

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6、乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。

7、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的转包

1、在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原

则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。

2、转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。

3、本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使

权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义

务。

八、合同的变更和解除

1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随

意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除

本合同。

2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得

因此而变更或解除本合同。

3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同

可以变更或解除，双方互不承担责任。

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4、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方

在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开

发利用的实际情况给予相应的补偿。

5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无

法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责