2024门面房租房合同协议.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述门面房，双方经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋描述

1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋结构及面积等情况如下：__________。

1.2乙方租赁的门面房仅限于__________（用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋用于其他目的。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗由甲方负责维修。

5.2租赁期间，因乙方使用不当造成的损耗由乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律、法规政策变化的需要，提前解除本合同。

6.2甲方提前解除本合应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

6.3乙方提前解除本合应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份证件真实有效，可通过公安机关进行核实。

解决方案：在签订合同前，双方应主动出示有效身份证件，并留存复印件。

2.明确租赁用途，避免乙方将租赁房屋用于违法活动。

解决方案：在合同中明确租赁房屋的用途，并约定乙方不得将租赁房屋用于违法活动。

3.租金支付时间及方式要明确，避免乙方延迟支付租金。

解决方案：在合同中约定租金支付时间及方式，明确乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金。

4.妥善保管押金，确保在合同解除或到期时退还乙方。

解决方案：甲方应设立专门账户保管押金，并在合同解除或到期时，扣除乙方应付款项后，无息退还乙方。

5.明确维修责任，避免因维修产生的费用及责任纠纷。

解决方案：在合同中约定维修责任，明确甲方负责正常使用造成的损耗维修，乙方负责使用不当造成的损耗维修。

6.合同变更及解除需双方协商一致，并明确赔偿责任。

解决方案：在合同中约定合同变更及解除的条件和程序，以及相应的赔偿责任。

7.明确违约责任，确保双方在合同履行过程中遵守约定。

解决方案：在合同中约定违约责任，包括逾期支付租金的滞纳金等。

8.双方在履行合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

解决方案：在合同中约定争议解决方式，明确双方在履行合同过程中产生的争议通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责