南宁市公共租赁房屋合同附件.docVIP

南宁市公共租赁房屋合同附件

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

第一条合同目的及背景

a.合同目的

①本合同旨在明确甲乙双方在南宁市公共租赁房屋租赁关系中的权利与义务，确保租赁过程顺利进行。

②租赁房屋的具体位置、面积、使用功能等将在本合同中详细约定，以确保乙方的居住需求得到满足。

③甲方承诺按照法律法规提供符合规定条件的房屋，乙方应遵守相关法规并按时支付租金。

④本合同通过甲乙双方的共同协商签署，具有法律效力，双方需按照约定履行责任。

b.合同背景

①本合同基于南宁市政府为解决低收入家庭的住房问题，实施公共租赁房屋政策的背景下签订。

②甲方为南宁市公共租赁房屋管理单位，乙方为有租赁需求的居民，双方达成共识签订租赁协议。

③乙方应符合南宁市公共租赁房屋租赁的相关条件，包括但不限于收入水平、家庭状况等。

④双方根据实际情况、市场租赁价格等因素共同商定租赁条款，确保租赁行为公平、公正。

c.合同法律效力

①本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

②双方在履行合同过程中如发生争议，应根据合同约定的解决方式进行处理。

③若合同条款发生变更，双方应进行书面补充协议的签署，补充协议与原合同具有同等法律效力。

④若有一方未按约定履行合同，另一方有权要求其承担违约责任，并可通过法律途径寻求赔偿。

第二条房屋基本信息与租赁条件

a.房屋信息

①租赁房屋位于南宁市_____________区域，具体位置及编号由甲方提供。

②房屋的建筑面积为______平方米，结构为______，可供乙方作为_________使用。

③房屋内基础设施完备，包括水电、排污系统、暖气、空调等设备，甲方应保证其正常使用。

④乙方应对房屋的使用和维护负责，确保房屋设施不被损坏，若损坏应及时修复。

b.租赁期限

①本合同租赁期自签订日起，租赁期为______年，租赁期满前一个月，乙方可根据实际需求与甲方协商续租。

②若乙方未按期支付租金或违反合同约定，甲方可解除合同，乙方需在规定时间内搬离房屋。

③甲方应提前通知乙方续租事项，以便乙方作出合理安排。

④如因政府政策调整或房屋拆迁等原因需要提前终止租赁，甲方应提前通知乙方并退还剩余租金。

c.租金及支付方式

①房屋租金为每月人民币________元，租金金额依据双方协商确认。

②租金支付方式为每月按期支付，乙方应在每月的_____日前支付当月租金。

③租金支付方式可通过银行转账、现金支付等方式进行，具体支付方式由双方协商决定。

④甲方未按时提供发票或其他相关支付凭证，乙方有权要求甲方赔偿因延误产生的相关费用。

第三条甲方的权利与义务

a.甲方的权利

①甲方有权在租赁期内对租赁房屋进行检查，确保房屋设施完好，乙方保持房屋良好使用状态。

②甲方有权要求乙方按时支付租金，若乙方延迟支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金或解除合同。

③若租赁房屋因乙方原因发生重大损坏，甲方有权要求乙方赔偿修复费用。

④甲方有权根据政府政策调整租金，但需提前通知乙方并按照合同约定执行。

b.甲方的义务

①甲方应保证租赁房屋符合国家和地方有关安全、卫生的法律法规要求。

②甲方应提供房屋内的基础设施，确保其正常运行，如水电、供暖等设施。

③甲方应在租赁期间不干扰乙方的正常生活，除非有特别原因或合同约定的检查事项。

④甲方应妥善保管乙方的押金，按期返还，若无损坏或违约行为。

c.房屋交付与验收

①甲方应在合同签订后的______日内将房屋交付乙方使用，并进行房屋验收。

②双方共同检查房屋内设施设备的完好情况，记录并签署房屋验收单。

③若房屋有损坏或不符合居住条件，甲方应在合理时间内进行修复或替换。

④房屋交付时，甲方应提供房屋钥匙、使用说明书及相关设施设备的保修卡等资料。

第四条乙方的权利与义务

a.乙方的权利

①乙方有权在租赁期内享有房屋的使用权，并可依约进行装修或改善设施，但需经甲方书面同意。

②乙方有权要求甲方在房屋使用过程中提供必要的维修与保养服务。

③乙方有权在租赁期满后按照合同约定续租或要求退还押金。

④乙方可根据个人需求合理调整房屋内部设施，但不影响房屋结构及安全。

b.乙方的义务

①乙方应按时支付租金，并按合同约定