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?合同编号:__________
合同各方信息:
甲方(出卖人):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系方式:________________
乙方(买受人):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系方式:________________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方的房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落:________________
1.2房屋结构及面积:________________
1.3房屋所有权证号:________________
1.4甲方对该房屋享有完全的所有权,没有设置任何抵押、担保等权利负担。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1双方确认,房屋的买卖价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币____元,乙方应于____年__月__日前支付给甲方。
2.4乙方支付房款后,甲方应出具相应的收款凭证。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。
3.2双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
3.3房屋交付时,甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品交付给乙方。
第四条合同的履行及违约责任
4.1甲方应保证房屋的所有权转移给乙方后,房屋不存在任何权利争议和质量问题。
4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。
4.3如甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为本合同第二条所述房款的____%。
4.4如乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同第二条所述房款的____%。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出卖人):________________
乙方(买受人):________________
签订日期:________________
注意事项及解决办法:
1.核对双方信息:在签订合同前,务必核实甲乙双方的姓名、地址和联系方式,确保信息的准确无误。如信息有误,应及时更正。
解决办法:重新打印合同,更正相关信息,并由双方签字确认。
2.房屋信息的准确性:确保房屋坐落、结构和面积等基本信息与实际情况相符。如有不符,可能导致合同无效。
解决办法:在签订合同前,实地考察房屋情况,确认无误后签订合同。如有争议,可请第三方专业机构进行评估。
3.房屋所有权证号:核对房屋所有权证号是否正确,若不存在或无效,可能导致房屋买卖合同无效。
解决办法:查看甲方提供的房屋所有权证原件,确认证号正确有效。如有疑问,可至房地产交易中心查询。
4.房屋所有权转移:确保甲方在合同约定时间内完成房屋所有权的转移手续。
解决办法:双方共同前往房地产交易中心办理过户手续,确保按照合同约定完成所有权转移。
5.房屋交付:确保甲方按照合同约定时间将房屋交付给乙方。
解决办法:在交付房屋时,双方共同清点房屋内的设施、家具、家电等物品,确认无误后签字确认。
6.违约责任:关注合同中违约金的计算方式和比例,确保双方权益。
解决办法:如一方违约,另一方有权根据合同约定要求违约方支付违约金。如有争议,可至法院提起诉讼。
7.争议解决:关注合同中争议解决的方式和地点,确保在发生争议时能够顺利解决。
解决办法:在发生争议时,尝试友好协商解决;协商不成的,可按照合同约定的方式向法院提起诉讼。
法律名词及名词解释:
1.甲方:指房屋的出卖人,本合同中的房屋所有权人。
2.乙方:指房屋的买受人,本合同中的购房者。
3.定金:指乙方为了保证履行合同,按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。
4.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。
5.房屋过户:指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。
6.所有权转移:指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。
7.争议解决:指在合同履行过程中,双方因履行合同发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。
8.适用法律:指本合同在签订、履行、解释及争议解决过程中所应遵循的法律规定。
应用场合:
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