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北京市建设部房地产买卖合同7篇

篇1

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于北京市XX区XX街XX号，房屋类型为住宅，建筑面积为XX平方米，房屋用途为居住。该房屋已取得房屋所有权证，房屋所有权证号为XX。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方协商一致，甲方所售房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX）。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起支付定金人民币XX元（大写：XX）。乙方应于房屋过户当日支付剩余房款人民币XX元（大写：XX）。

三、房屋交付及产权过户

1.房屋交付：甲方应于本合同签订之日起将房屋交付乙方，乙方应对房屋进行验收，并出具验收报告。

2.产权过户：甲乙双方应于房屋交付之日起X个工作日内，共同向北京市房地产交易中心申请办理房屋产权过户手续。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照乙方已支付房款的X%向乙方支付违约金。

（2）甲方未按照本合同约定办理房屋产权过户手续的，应按照乙方已支付房款的X%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照本合同约定支付定金的，应按照未支付定金的X%向甲方支付违约金。

（2）乙方未按照本合同约定支付剩余房款的，应按照未支付房款的X%向甲方支付违约金。

五、其他事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，北京市房地产交易中心存档一份。

4.甲乙双方在履行本合同过程中如发生纠纷，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.房屋交接时，甲方应保证房屋及其附属设施能够正常使用，乙方应对房屋及其附属设施进行验收，并出具验收报告。如验收过程中发现质量问题或其他不符合约定的情况，乙方应及时向甲方提出书面异议，甲方应在收到书面异议之日起X个工作日内予以修复或解决。

6.在产权过户过程中，甲乙双方应积极配合，按照北京市房地产交易中心的要求提供相关材料，确保产权过户手续顺利完成。如因一方原因导致产权过户手续未能顺利完成的，应承担相应的责任。

7.甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷和其他影响乙方权益的情况。如因甲方原因导致乙方权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.乙方保证所支付的房款来源合法、合规，并承担因房款来源问题引起的一切法律责任。

9.本合同中涉及的定金、违约金等款项的支付和收取，均应以银行转账或其他合法、合规的方式进行。任何一方不得以现金方式收取或支付款项，以确保资金的安全和合法性。

10.本合同中涉及的房屋面积、价款、支付方式等条款均已明确、无误，且甲乙双方在签订合同时已对相关内容进行了充分的了解和确认。如有任何疑问或不明确之处，均应在签订合同前向对方咨询清楚后再进行确认。

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]，房屋权属证书号为[房屋权属证书号]。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：双方约定房屋价款为人民币[房屋价款]元。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起[支付时间]日内，将房屋价款一次性支付给甲方。甲方应在收到款项后，向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起[交付时间]日内，将房屋交付给乙方。交付时应保证房屋的实体质量和使用功能。

2.验收方式：乙方应在收到房屋后，及时进行验收。验收内容包括房屋的结构、装修、配套设施等。如发现质量问题或与合同约定不符，应及时向甲方提出书面异议，并保留相关证据。

3.验收期限：乙方应在验收后[验收期限]日内，向甲方提交验收报告。如逾期未提交，视为验收合格。

四、产权登记及税费

1.产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件。产权登记所需费用按照国家有关规定执行。

2.税