版物业服务合同协议书格式.docx

版物业服务合同协议书格式

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1甲方应按照本合同约定，为乙方提供住宅小区的物业管理服务，包括物业设施设备的维护、绿化保洁、安全保障、车位管理、公共秩序维护等服务。

1.2甲方应确保物业服务质量符合国家相关法律法规及行业标准的要求。

二、物业服务费用

2.1乙方应按照本合同约定的收费标准和支付方式，按时足额向甲方支付物业服务费用。

2.2物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、专项维修基金等。

2.3乙方逾期支付物业服务费用的，应按照甲方规定的滞纳金标准支付滞纳金。

三、物业服务期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

3.2在本合同有效期内，如甲乙双方同意续签，应签订书面续签协议。

四、物业服务标准和质量

4.1甲方应按照国家和地方物业管理的法律法规、行业标准及本小区的实际情况，制定物业服务标准，并提供相应的服务质量。

4.2甲方应定期对物业服务情况进行检查和评估，确保服务质量符合约定标准。

4.3乙方对甲方的物业服务质量有异议的，可以向甲方提出，甲方应在接到异议后____个工作日内予以答复。

五、物业设施设备维护

5.1甲方应对小区内的设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。

5.2设施设备的大修、改造费用，按照甲乙双方的约定承担。

六、绿化保洁

6.1甲方负责小区的绿化保洁工作，保持小区环境整洁、优美。

6.2乙方应遵守公共道德和小区管理规定，不损坏绿化设施，不乱扔垃圾。

七、安全保障

7.1甲方应加强小区的安全管理，确保小区内的财产安全与人身安全。

7.2乙方应配合甲方进行安全管理，遵守小区内的安全规定。

八、公共秩序维护

8.1甲方应维护小区的公共秩序，对违反公共秩序的行为进行制止和处理。

8.2乙方应遵守公共秩序，不从事违法乱纪活动。

九、违约责任

9.1甲方未按照本合同约定提供物业服务的，应承担违约责任。

9.2乙方未按照本合同约定支付物业服务费用的，应承担违约责任。

十、争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：____年__月__日

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：__________（物业地址），包括但不限于住宅小区、商业物业、公共设施等。

1.2物业管理内容：甲方按照物业管理服务合同约定，提供房屋及设施设备的维护、保养、维修、清洁、安全保卫、绿化养护等服务。

二、服务标准

2.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，提供服务质量符合《物业管理服务标准》的服务。

2.2甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的正常进行。

2.3甲方应定期对物业管理服务进行自检和整改，不断提高服务质量。

三、服务费用

3.1乙方应按照物业管理服务合同约定，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。

3.2甲方应在收取物业服务费用后，按照约定提供相应的服务。

3.3甲方应定期向乙方公布物业服务费用的使用情况，接受乙方的监督。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的合同。

五、违约责任

5.1甲方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

5.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合