2024年10月统计局房地产数据点评：销售同比降幅明显收窄，增量政策作用显现-241117-太平洋证券-11页.pdfVIP

行业点评报告

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中性维持

行房地产

业

研

究房地产

销售同比降幅明显收窄，增量政策作用显现

2024年10月统计局房地产数据点评

走势比较

报告摘要

0%

233566

2/12/1

/2//7/

9124/9

////4/一、销售：10月销售同比降幅明显收窄

(8%)334424

22222

2024年1-10月全国商品房累计销售面积77930万平，同比下降

太(16%)

15.8%，较1-9月跌幅收窄1.3个百分点。10月单月商品房销售面积7646

平(24%)万平，同比下降1.9%，跌幅较上月大幅收窄10.1个百分点。2024年1-

洋(32%)10月全国商品房累计销售金额76855亿元，同比下降20.9%，较1-9月跌

证(40%)幅收窄1.8%。10月单月销售金额7975亿元，同比下降1%，跌幅较上月

券大幅收窄15.3个百分点。10月商品房销售面积和金额同比降幅大幅收窄

股房地产沪深300主要受到9月末以来多地调控政策调整落地，购房者信心提升，以及“金

份子行业评级九银十”传统地产销售旺季，房企推盘营销力度加大等因素影响所致。

有二、价格：新房和二手房价格环比降幅收窄

房地产开发无评级70城整体新房价格环比降幅收窄，一线新房价格同环比降幅收窄幅

限和运营度高于其他。70大中城市新建商品住宅价格指数10月环比下降0.5%，70

公房地产服务无评级大中城市二手住宅价格指数10月环比下降0.5%，而9月环比降幅为0.9%。

司其中一线城市10月环比增长0.4%，由负转正。二线和三线城市10月环

相关研究报告比下降0.4%和0.6%，降幅较9月分别收窄0.5和0.3个百分点。

证

三、开发投资：开发投资仍偏弱，新开工维持低位

券住房“以旧换新”政策积极推进，房地产开发投资仍偏弱，资金来源有所改善。2024年1-10月累计开

研置换需求陆续释放--2024-06-03发投