顶账房2024年通用协议范本简化版版.docx

顶账房2024年通用协议范本简化版版A版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1定义与解释

1.2适用范围

1.3合同效力

2.交易内容

2.1房产交易

2.2支付方式

2.3交易时间

3.房产描述

3.1房产信息

3.2房产现状

3.3房产权益

4.价格与支付

4.1定价原则

4.2支付条款

4.3支付方式

5.房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付后的责任

6.维修责任

6.1维修义务

6.2维修费用

6.3维修申请

7.保险责任

7.1保险购买

7.2保险理赔

7.3保险费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约处理

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除的程序

11.终止与解除

11.1终止条件

11.2解除条件

11.3终止与解除的效力

12.一般条款

12.1通知与送达

12.2法律适用

12.3合同的完整性与独立性

13.附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证明

13.3其他重要文件

14.签字盖章

14.1买方签字

14.2卖方签字

14.3见证人签字

14.4盖章确认

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1定义与解释

1.2适用范围

1.3合同效力

本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

第二条交易内容

2.1房产交易

卖方同意将其拥有的房产出售给买方，房产的具体情况见附件。

2.2支付方式

（1）人民币现金支付；

（2）银行转账支付；

（3）其他方式：。

2.3交易时间

本协议签订后，双方应尽速完成房产过户手续，并在过户完成后____个工作日内完成房价支付。

第三条房产描述

3.1房产信息

房产位于____省____市____区____街道____号，房产证号：____。

3.2房产现状

房产现状为____（如：住宅、商业、办公等）。

3.3房产权益

卖方保证其对房产享有完全、合法的权益，包括但不限于房产所有权、使用权、收益权、处分权等。

第四条价格与支付

4.1定价原则

本房产的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2支付条款

买方应按照本协议约定的支付方式，在本协议签订后____个工作日内，将房价支付给卖方。

4.3支付方式

（1）人民币现金支付；

（2）银行转账支付；

（3）其他方式：。

第五条房屋交付

5.1交付条件

卖方应在本协议签订后____个工作日内，将房产交付给买方。

5.2交付时间

房产交付时间为：____年____月____日。

5.3交付后的责任

房产交付后，买方对房产享有所有权和使用权，卖方不再对房产承担任何责任。

第六条维修责任

6.1维修义务

（1）结构安全；

（2）设施齐全；

（3）功能正常；

（4）其他：。

6.2维修费用

因房产质量问题导致的维修费用，由卖方承担。

6.3维修申请

买方应在发现房产存在质量问题后____个工作日内，向卖方提出维修申请。

第八条违约责任

8.1违约情形

任何一方违反本协议的约定，均视为违约。

8.2违约处理

违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

8.3违约赔偿

违约方的赔偿金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房产所在地的居民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

本协议的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。

10.2解除条件

（1）双方协商一致；

（2）一方违约，对方要求解除；

（3）法律规定解除合同的情形。

10.3变更与解除的程序

变更或解除本协议，应由双方签署书面协议，并经双方签字盖章后生效。

第十一条终止与解除

11.1终止条件

（1）双方履行完本协议约定的义务；

（2）双方协商一致终止；

（3）法律规定终止合同的情形。

11.2解除条件

（1）双方协商一致；

（2）一方违约，对方要求解除；

（3）法律规定解除合同的情形。

11.3终止与解除的效力

本协议终止或解除后，双方的权利义务关系即告终止，但本协议中关于终止或解除后的条款仍然有效。

第十二条一般条款

12.1通知与送达

任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。

12.2法律适用

本协议的签订、履行、解释