精选学校物业服务合同8篇.docx

精选学校物业服务合同8篇

篇1

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选聘乙方对_________学校提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.乙方根据甲方招标文件要求，为甲方提供物业服务。服务内容包括但不限于以下范围：

（1）校园环境卫生保洁服务；

（2）校园绿化养护服务；

（3）校园安保服务；

（4）师生生活服务；

（5）学校临时性、突击性物业服务。

2.乙方需按照甲方招标文件要求，提供高质量的物业服务。具体服务标准如下：

（1）校园环境卫生保洁服务标准：地面无垃圾、无积水、无污渍；墙面无污渍、无破损；门窗玻璃明亮、无破损；公共卫生间清洁、无异味。

（2）校园绿化养护服务标准：绿植生长良好、无病虫害；花坛、草坪无杂物、无垃圾；定期浇水、施肥，确保绿植健康生长。

（3）校园安保服务标准：门卫值班制度严格，出入登记规范；安全监控设备正常运行，录像资料保存完好；消防设备设施完好，定期检查维护。

（4）师生生活服务标准：学生宿舍整洁、舒适、安全；餐厅卫生、菜品丰富、价格合理；医务室设备齐全、药品充足。

（5）学校临时性、突击性物业服务标准：响应迅速、处理及时；服务质量高、效果满意。

二、物业服务期限

本物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。期满后，若甲方继续选聘乙方提供物业服务，双方可协商续签。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据甲方招标文件要求，结合乙方服务内容和服务标准，确定物业服务费用为每年_________元。

2.支付方式：甲方按年度向乙方支付物业服务费用。具体支付时间为每年的_________月_________日之前，支付金额为_________元。

3.乙方需提供正规发票作为收款凭证。如因发票问题导致甲方无法支付款项，乙方需承担相应的法律责任。

四、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的物业服务进行监督、检查和指导；

（2）甲方有义务按照合同约定向乙方支付物业服务费用；

（3）甲方有义务协助乙方开展物业服务工作，提供必要的人员支持和物资保障；

（4）甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意干涉乙方的正常工作。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；

（2）乙方有权要求甲方协助开展物业服务工作；

（3）乙方应严格按照合同约定提供高质量的物业服务；

（4）乙方应积极配合甲方的监督、检查和指导，不断改进服务质量。

五、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.甲方违约责任及赔偿金额的计算方法：如甲方未按照合同约定向乙方支付物业服务费用，则乙方有权要求甲方按照未支付金额的千分之三支付违约金。违约金计算公式如下：违约金=未支付金额*3‰*逾期天数。逾期天数自合同约定支付之日起至实际支付之日止。

2.乙方违约责任及赔偿金额的计算方法：如乙方未严格按照合同约定提供物业服务，则甲方有权要求乙方按照服务费用的千分之三支付违约金。违约金计算公式如下：违约金=服务费用*3‰*未达标天数。未达标天数自合同签订之日起至实际达标之日止。同时，甲方有权要求乙方立即整改并达到合同约定的服务标准。若整改后仍无法达标，则甲方有权提前解除本合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（委托方）：XXXX学校

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

乙方（服务方）：XXXX物业服务有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX学校进行物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXX学校位于XXXXXX，占地面积XXXXXX，建筑面积XXXXXX，绿化面积XXXXXX。

二、服务范围及内容

1.乙方负责对甲方校园内的公共区域进行日常清洁维护，包括但不限于教室、宿舍、食堂、图书馆等场所。

2.乙方需定期对甲方校园内的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。

3.乙方提供24小时保安服务，确保甲方校园内的安全秩序。

4.乙方负责协助甲方进行学生宿