2024租房合同范文协议书范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保甲乙双方的身份证件真实有效；

核实房屋实际情况与合同描述是否一致；

留意租金支付时间及方式，避免逾期支付；

注意房屋使用和维护，避免损坏；

合同变更或解除需书面协议并签字盖章；

违约方需承担违约责任。

2.解决办法：

发生纠纷时，进行友好协商；

协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的一方，有义务支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的结束日期为止。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用，通常按月计算。

5.押金：乙方为了保证租赁期间房屋及附属设施的完好无损而支付的一定金额，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

6.违约金：一方违反合同约定时，需向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：当合同履行过程中出现纠纷时，通过友好协商或法律途径解决。

8.合同解除：双方或单方根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。

9.合同变更：双方对原有合同内容进行修改或补充的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。

2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业、办公等房屋类型。

3.适用于国内租赁市场，遵守相关法律法规。

补充条款：

1.宠物规定：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.房屋维修责任：详细说明在租赁期间，甲方和乙方各自负责维修的情况。

3.保险责任：双方是否需要购买相关保险，以及保险赔偿的范围。

4.房屋转租：乙方是否可以转租房屋，以及转租的条件和规定。

5.提前解除合同：在合同期内，双方提前解除合同的条件和违约责任。

6.房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施，包括电器、家具等，以及新旧程度和乙方需承担的责任。

附件列表：

1.甲方身份证件复印件

2.乙方身份证件复印件

3.房屋所有权证明文件

4.房屋设施清单

5.押金收据

6.租金支付记录

7.物业服务合同（如有）

8.房屋保险单（如有）