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物业管理合同协议书7篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方对乙方物业（小区/大厦）的管理服务达成如下协议，并共同遵守。

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

坐落位置：_________

二、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方物业的安全管理，维护公共秩序，防范治安风险。

2.甲方负责乙方物业的公共设施设备维护管理，确保正常运行。

3.甲方负责乙方物业的公共卫生管理，保持环境清洁卫生。

4.甲方负责乙方物业的车辆管理，确保车辆停放有序。

5.甲方负责乙方物业的消防安全管理，防范火灾风险。

6.甲方负责乙方物业的装饰装修管理，确保装修安全合法。

7.甲方负责乙方物业的突发事件处理，及时应对各种突发事件。

8.甲方负责乙方物业的其他管理服务，确保乙方物业的正常运行和使用。

三、物业管理服务质量

1.甲方应提供高效、优质的服务，确保乙方物业的安全、舒适和便捷。

2.甲方应建立健全的管理制度和操作规程，规范工作人员的行为。

3.甲方应定期对工作人员进行培训和考核，提高工作人员的服务水平。

4.甲方应接受乙方的监督和投诉，及时改进服务质量。

四、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费用：根据乙方物业的建筑面积和物业管理服务内容确定，具体费用标准如下：_________元/平方米·月。

2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付物业管理服务费，具体支付时间为每季度的第一个月。

3.乙方应按期足额支付物业管理服务费，不得拖欠或拒付。如因特殊原因无法按时支付，需提前向甲方说明情况并办理相关手续。

五、物业管理服务期限及续签

1.物业管理服务期限自本协议生效之日起至_________年_________月_________日止。

2.服务期限届满前，双方应协商续签事宜。如双方同意续签，应在服务期限届满前30天内签订新的物业管理合同协议书。如双方不同意续签，应在服务期限届满前60天内书面通知对方。

3.在物业管理服务期限内，如因不可抗力或法律法规变化等原因导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按照本协议提供服务的，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。具体赔偿标准如下：每逾期一天，甲方需向乙方支付违约金_________元/平方米·月。如逾期超过30天仍未提供服务的，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿全部损失。

2.乙方未按照本协议支付物业管理服务费用的，应承担违约责任并赔偿因此给甲方造成的实际损失。具体赔偿标准如下：每逾期一天，乙方需向甲方支付违约金_________元/平方米·月。如逾期超过30天仍未支付的，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿全部损失。

3.双方均有过错的违约行为导致本协议无法继续履行的，应根据过错程度承担相应的违约责任并赔偿对方损失。具体赔偿标准可参照本协议第六条第1、2款执行。

4.因不可抗力或法律法规变化等原因导致本协议无法继续履行的双方均不承担违约责任及赔偿责任但应友好协商解决相关事宜以减轻损失如果协商不成的任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（业主）：_________，身份证号码：_________

乙方（物业管理公司）：_________，统一社会信用代码：_________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.乙方负责对甲方所购买的_________（物业名称）进行物业管理。

2.物业管理内容包括：房屋维修、保养及改造；设备、设施的运行、维修及保养；公共卫生、绿化及环境卫生的维护；社区安全防范及消防管理；车辆管理；突发事件处理等。

二、物业管理期限

1.物业管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.物业管理期限届满后，双方可协商续签。

三、物业管理费用及支付方式

1.甲方应按约定的标准向乙方支付物业管理费用。具体费用包括