餐饮商铺承租协议规范文本2024版版.docx

餐饮商铺承租协议规范文本2024版版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用要求

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解除租赁合同的条件与后果

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户与时间

4.费用承担

4.1承租人应承担的费用

4.2出租人应承担的费用

5.合同的转让与转租

5.1承租人的转让权

5.2转租的条件与限制

6.维修与保养

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的保养义务

7.保险

7.1承租人的保险责任

7.2保险的有效期限与范围

8.违约责任

8.1出租人的违约行为及后果

8.2承租人的违约行为及后果

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更程序

10.3合同的终止条件与后果

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的定义与范围

11.2必威体育官网网址义务的期限与例外

12.合同的附件

12.1商铺平面图

12.2租赁合同的附加条款

13.合同的签字盖章

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.其他约定

14.1双方的其他权利与义务

14.2合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

商铺位于__________，商铺面积为____平方米。

1.2商铺现状与使用要求

（1）不得改变商铺的结构和外观；

（2）不得从事违法、违规的经营活动；

（3）不得将商铺用于与餐饮业务无关的其他用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为____年__月__日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为____年__月__日。

2.3提前解除租赁合同的条件与后果

承租人在租赁期限内提前解除合同的，应提前____个月书面通知出租人，并支付违约金____元。提前解除租赁合同的，出租人不再退还已支付的租金及费用，承租人应按合同约定承担相应的费用至租赁结束日期。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

3.3租金支付账户与时间

承租人应于每月的____日前，将当月租金支付至出租人指定的账户。

第四条费用承担

4.1承租人应承担的费用

承租人应承担的费用包括：水费、电费、物业管理费、税费等。

4.2出租人应承担的费用

出租人应承担的费用包括：房产税、土地使用税、商铺维修保养费等。

第五条合同的转让与转租

5.1承租人的转让权

承租人不得将合同权益转让给第三方。

5.2转租的条件与限制

承租人不得转租商铺。如确需转租，须经出租人书面同意，并变更合同主体。转租不得改变商铺的使用目的和性质，且承租人应继续承担合同约定的责任和义务。

第六条维修与保养

6.1出租人的维修责任

出租人负责商铺的结构性维修和保养，确保商铺符合安全、卫生等规定。

6.2承租人的保养义务

承租人应按合同约定合理使用商铺，并负责商铺的日常保养和清洁。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为及后果

出租人违反合同的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。

8.2承租人的违约行为及后果

承租人违反合同的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同的变更程序

合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。

10.3合同的终止条件与后果

合同期满或双方协商一致解除合同的，合同即行终止。合同终止后，承租人应按照合同约定办理商铺交还手续，结清相关费用。

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的定义与范围

必威体育官网网址信息包括合同内容、商业秘密、经营策略等双方约定的信息。

11.2必威体育官网网址义务的期限与例外

双方对必威体育官网网址信息的必威体育官网网址义务自合同生效之日起计算，期限为____年。法律规定的披露义务或法院判决等情况除外。

第十二条合同的附件

12.1商铺平面图

附件一：商铺平面图（详见图____）。

12.2租赁合同的附加条款

附件二：租赁合同的附加条款（详见条款____）。

第十三条合同的签字盖章

13.1出租人签字盖章

出租人签字（盖章）：___