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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________________

1.2房屋结构及面积：________________________

1.3甲方拥有该房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、使用及维修

4.1乙方须合理使用该房屋及附属设施，并妥善保管。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用。

4.2在租赁期间，甲方负责对该房屋及附属设施进行必要的维护和保养。如因甲方原因导致房屋及设施损坏的，甲方应承担修复费用。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。经双方协商一致，本合同可以变更或解除。

5.2一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。

六、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：____________________________

注意事项：

1.确保合同双方的合法权益：在签订合同前，双方应充分了解对方的背景、信誉及履行合同的能力，确保合同双方的权益得到保障。

解决办法：进行尽职调查，查阅相关资料，了解对方的经营状况、信用记录等。必要时，可委托专业机构进行评估。

2.明确租赁期限和租金：双方应明确租赁期限、租金金额及支付方式，避免因租金、租赁期限问题引发纠纷。

解决办法：在合同中详细列明租赁期限、租金金额、支付方式及支付时间等，并进行充分沟通确认。

3.合理使用和维护房屋：乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。如有损坏，乙方应承担修复费用。

解决办法：在合同中明确使用和维护房屋的要求，以及损坏赔偿责任。

4.合同变更和解除：如双方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件及程序，确保双方权益。

5.争议解决：双方在履行合同过程中如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，明确双方的权利和义务。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.尽职调查：在签订合同前，对对方的背景、信誉、履行能力等进行全面调查和评估。

7.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方式，如友好协商、调解、仲裁或向法院起诉等。

应用场合：

1.商用房屋租赁：适用于各类商业用途的房屋租赁，如办公、零售、餐饮、娱乐等。

2.长期租赁：适用于租赁期限较长的情形，如超过一年的租赁合同。

3.带家具租赁：适用于租赁房屋内含有家具、设备等的情形。

4.物业服务包含在内：适用于租赁房屋时，物业服务费用已包含在租金内的情形。

补充条款：

1.宠物政策：明确租赁房屋是否允许饲养宠物，以及相关管理规定。

2.维修责任：详细规定出租方和承租方在房屋维修方面的责任和义务。

3.保险责任：明确双方在房屋保险方面的责任和义务。

4.变更地址：租赁期间，如甲方需变更地址，应提前通知乙方，并办理相关手续。

5.提前解约：双方在特定条件下有权提前解除租赁合同的条款。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件：用于证明甲方对租赁房屋拥有所有权。

2.租赁押金收据：用于证明乙方已支付租赁押金。

3.房屋现状照片或视频：用于记录租赁房屋在签订合同前的现状。

4.家具