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上海市公有非居住房屋出租合同7篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的公有非居住房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋坐落于上海市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋包括附属设施，如（根据实际填写）。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应在租赁期满前个月提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式向甲方支付租金。具体的租金金额和支付方式如下：

（1）租金总额为元，其中元为租金，元为租赁保证金。租金和租赁保证金应在签订合同时一次性支付。

（2）租金每半年支付一次，具体时间为每年的月日和月日。每次支付金额为元。

2.乙方应按时向甲方支付租金，如逾期支付，应按照约定支付违约金。违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。

四、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期间的水、电、煤气、电话、有线电视等费用。具体费用按实际发生计算，乙方应在收到甲方缴费通知后个工作日内支付。

2.乙方如需对房屋进行装修，应征得甲方同意，并自行承担装修费用。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复为原状。如乙方不履行恢复义务，甲方有权要求乙方赔偿损失。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需改变房屋结构或用途，应征得甲方同意。

2.乙方在使用过程中发现房屋及其附属设施存在安全隐患的，应及时通知甲方维修。甲方应在接到通知后尽快安排维修。维修费用由甲方承担。

六、合同终止与解除

1.租赁期满或双方协商一致提前终止合同的，乙方应将房屋返还给甲方。返还时应保证房屋及其附属设施的原状完好，并结清所有应付费用。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）不按照合同约定支付租金或承担其他费用的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（4）其他严重违约行为导致合同无法继续履行的。

3.甲方单方解除合同的，应书面通知乙方，并自通知到达乙方之日起合同终止。乙方应在合同终止后个工作日内返还房屋，并结清所有应付费用。

七、违约责任及赔偿损失

1.乙方不按照合同约定支付租金或承担其他费用的，应按约定支付违约金。违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。同时，甲方有权单方解除合同并要求乙方返还房屋。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权单方解除合同并要求乙方返还房屋并赔偿损失。损失赔偿额相当于合同解除时房屋及其附属设施的市场价值。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。协商不成的，合同终止。一方因此遭受损失的，另一方应赔偿损失。损失赔偿额相当于合同终止时房屋及其附属设施的市场价值。

4.其他严重违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额相当于合同终止时房屋及其附属设施的市场价值。

八、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本合同的解释或履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应友好合作，共同维护合同的稳定性。如因争议导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决合同终止事宜。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的公有非居住房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋状况与承租方式

1.甲方出租的公有非居住房屋（以下简称“该房屋”）坐落于上海市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.乙方承租该房屋，用于经营（或居住）使用。

3.乙方承租该房屋，应遵守国家和本市有关法律、法规的规定，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

第二条租赁期限

1.该房屋租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。如需续租，应在租赁