饭店店铺2024年度租赁经营协议范本版.docx

饭店店铺2024年度租赁经营协议范本版A版

本合同目录一览

1.租赁店铺及面积

1.1店铺位置及面积

1.2店铺现状及设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.经营范围及条件

4.1经营范围

4.2经营条件

5.维修与保养

5.1店铺维修责任

5.2店铺保养责任

6.保险责任

6.1店铺保险

6.2第三方责任保险

7.合同变更

7.1变更条件

7.2变更程序

8.合同终止

8.1终止条件

8.2终止程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1合同的公开性

12.2合同的传递

13.附件

13.1店铺平面图

13.2租赁店铺的相关资质证明

14.签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.租赁店铺及面积

1.1店铺位置及面积

租赁店铺位于城市商业区繁华地段，具体地址为街道号，店铺面积为平方米。

1.2店铺现状及设施

店铺目前处于正常经营状态，内部设施包括餐饮设备、空调、照明等基本经营所需的设施。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.2租赁结束日期

如双方同意续约，需在租赁期满前3个月书面提出，并签订新的租赁合同。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租方需继续租赁该店铺，应提前3个月向出租方提出书面续约申请，双方可就续约事宜进行协商，并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

店铺的租金为每月人民币元整。

3.2租金支付周期

租金按月支付，每月的10日前支付上一个月的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。

4.经营范围及条件

4.1经营范围

承租方在租赁期间内，仅限于从事餐饮业务，不得从事其他经营活动。

4.2经营条件

承租方需保证店铺的正常经营，并按照相关法律法规进行经营活动，不得违法经营。

5.维修与保养

5.1店铺维修责任

出租方负责店铺的日常维修和保养，确保店铺设施的正常运行。

5.2店铺保养责任

承租方负责店铺内部的日常清洁和保养，保持店铺卫生和整洁。

6.保险责任

6.1店铺保险

承租方应在租赁开始前，向保险公司投保店铺保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。

6.2第三方责任保险

承租方应在租赁开始前，向保险公司投保第三方责任保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。

8.合同变更

8.1变更条件

任何一方如需变更合同条款，应在合同有效期内提前30天书面通知对方，并说明变更的内容及理由。

8.2变更程序

双方就变更事项进行协商，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

9.合同终止

9.1终止条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期满，双方未达成续约协议；

（2）一方明确表示不再继续履行合同；

（3）一方严重违反合同条款，另一方有权终止合同；

（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。

9.2终止程序

合同终止前，双方应提前30天书面通知对方。合同终止后，承租方应按照合同约定办理店铺交接手续，并将店铺恢复至租赁开始前的状态。

10.违约责任

10.1违约行为

违约行为包括但不限于：

（1）未按约定支付租金；

（2）未按约定经营范围开展业务；

（3）违反法律法规经营；

（4）未按约定维护店铺设施。

10.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

12.法律适用

12.1合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

13.其他条款

13.1合同的公开性

本合同任何内容未经双方书面同意，不得向第三方披露。

13.2合同的传递

本合同一式两份，双方各执一份。双方通过电子邮件或快递方式传递合同文本，并以书面形式签字盖章。

14.签署

14.1合同签署日期

本合同于2024年1月1日签署。

14.2合同签署地点

本合同在市区签署。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：店铺平面图

详细说明：本附件提供店铺的详细平面布局，包括店铺各区域的尺寸、位置以及功能划分。

附件二：租赁店铺的相关资质证明

详细说明：本附件包括店铺的营业执照、