2024房屋赠与合同范本「标准」.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方信息：

【完整姓名】

【身份证号码】

【住址】

【联系电话】

【完整姓名】

【身份证号码】

【住址】

【联系电话】

鉴于甲方愿意将其拥有的房屋赠与乙方，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋建筑面积：【建筑面积】平方米。

1.2房屋为【存量房/新房】，建筑结构：【结构类型】，房屋所有权性质：【性质】。

第二条赠与条件

2.1甲方应保证赠与的房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.2乙方接受赠与的房屋后，应依法承担相应的税费。

第三条赠与房屋的交付

3.1甲方应在本合同签订后【交付时间】内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。

第四条赠与房屋的过户

4.1乙方应在本合同签订后【过户时间】内，依法办理房屋过户手续。

4.2过户过程中产生的一切费用，按照相关法律法规及政策规定，由甲乙双方各自承担。

第五条赠与房屋的产权

5.1赠与房屋的产权自过户手续办理完毕之日起归乙方所有。

5.2甲方赠与房屋给乙方后，不再享有对该房屋的任何权利和利益。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：【签订日期】

注意事项及解决办法：

1.确保房屋所有权：在签订合同前，甲方应提供房屋所有权证等相关文件，证明其对房屋拥有合法的所有权。若发现房屋存在所有权争议，应立即协商解决或寻求法律途径解决。

2.房屋现状描述：合同中应对房屋的现状进行详细描述，包括结构、面积、设施等。若在交付时发现房屋现状与合同描述不符，应立即通知甲方，并共同协商解决。

3.过户手续：乙方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续。若因乙方原因导致过户手续未能如期完成，乙方应承担相应的违约责任。

4.税费承担：乙方应依法承担赠与房屋的税费。若因税费问题导致合同无法履行，双方应协商解决。

5.争议解决：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应尝试友好协商解决。若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.赠与：指赠与人自愿将其财产无偿转让给受赠人的行为。

3.过户：指房屋所有权转移登记手续，即将房屋所有权从原所有人名下转移到新所有人名下的过程。

4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋赠与。

2.赠与人愿意将其拥有的房屋赠与给亲属或朋友。

3.赠与人为慈善机构或团体，将房屋赠与给有需要的个人或家庭。

补充条款：

1.房屋维修责任：赠与房屋在过户后的维修责任由乙方承担，但若房屋存在重大缺陷，甲方应在过户前告知乙方，并负责维修。

2.房屋保险：乙方应在过户后及时购买房屋保险，以保障房屋及其内容的损失风险。

3.房屋使用权：甲方承诺在过户后，不再使用该房屋，并遵守相关法律法规，不得侵犯乙方的房屋使用权。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.赠与人身份证明复印件。

3.受赠人身份证明复印件。

4.房屋现状照片或视频。

5.房屋维修记录。

6.房屋保险单复印件。

7.其他与房屋赠与相关的文件或证明。