2024门面房租赁合同范本3.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该门面房，双方经充分协商，达成如下协议：

一、租赁门面房基本信息

1.1门面房位于__________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面房，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。

三、使用及维修

3.1乙方须合理使用门面房及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保设施正常运行。

3.2因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。

3.3租赁期内，甲方负责门面房及附属设施的日常维护、保养，确保设施安全、正常使用。

四、保险

4.1乙方应在租赁开始之日起__日内向保险公司购买门面房及附属设施的保险，并将保险单复印件交甲方备案。

4.2保险费用由乙方承担。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

5.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供合法有效的身份证明和相关资质文件，并在合同中进行明确约定。

2.明确租赁期限、租金及支付方式，避免日后发生纠纷。

解决办法：在合同中详细填写租赁期限、租金金额、支付时间等条款，并双方确认。

3.注意使用和维修条款，确保租赁物的正常使用和维护。

解决办法：在合同中明确使用和维修条款，包括乙方如何合理使用租赁物、甲方如何进行维护保养等。

4.购买保险，保障租赁物的安全。

解决办法：乙方应在租赁开始之日起一定时间内购买租赁物保险，并将保险单复印件交甲方备案。

5.明确违约责任，降低双方风险。

解决办法：在合同中约定具体的违约责任条款，包括违约金、赔偿金等。

6.处理争议的途径和办法。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或向法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定租赁物使用的期限。

4.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定向另一方支付的赔偿金。

7.保险：指乙方为租赁物及附属设施购买的保险，用于保障租赁物的安全。

8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租门面房给其他个人或企业使用。

2.适用于短期或长期租赁，租赁期限可根据双方协商确定。

3.适用于各种门面房租赁情况，如商业街、商场、办公楼等。

补充条款：

1.宠物管理：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。违反规定造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。

2.房屋改造：未经甲方同意，乙方不得对门面房进行改造、扩建或安装固定设施。如乙方确需进行改造，应提前书面征求甲方意见，并征得甲方同意后方可进行。

3.水电费用：门面房的水电费用由乙方承担。乙方应在每月租金支付时一并缴纳上一个月的水电费用。如乙方逾期未缴纳，甲方有权代为缴纳，并从乙方租金中扣除。

4.房屋交接：租赁开始前，甲方应将门面房及附属设施的正常使用状态告知乙方。乙方应确认接收并表示满意。如有异议，乙方应在租赁开始前提出，并由双方协商解决。

5.房屋退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应将门面房及