2024精装房屋买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条房屋基本情况

1.1甲方房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.2甲方房屋附属设施包括__________（列出附属设施）。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付剩余房屋价款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应保证在合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付事项。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、户口等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

4.2如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房屋价款的__________%。

4.3如乙方逾期支付房屋价款，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房屋价款的__________%。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法成立的法人或其他组织。

解决办法：要求合同双方提供有效的身份证明及法人资格证明。

2.房屋所有权及附属设施的权属应清晰，无任何争议。

解决办法：由甲方提供房屋所有权证号/不动产权证号及相关权属证明，必要时可委托专业律师进行尽职调查。

3.房屋价格及支付方式应明确，支付时间及金额符合法律法规规定。

解决办法：双方协商确定合理的价格及支付方式，并严格遵守。

4.房屋交付及过户应符合相关法律法规，过户费用由乙方承担。

解决办法：甲方协助乙方办理过户手续，共同签署《房屋交接单》，明确交付事项。

5.双方应严格遵守本合同各项条款，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

解决办法：违约方按照合同约定支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.如发生合同纠纷，双方应进行友好协商解决，协商不成时可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，必要时寻求专业律师的帮助。

法律名词及名词解释：

1.完全民事行为能力：指能够独立进行民事法律行为，对自己的行为承担法律责任的能力。

2.法人：指依法成立，拥有独立财产，能以自己的名义进行民事活动，并承担民事责任的组织。

3.房屋所有权证号/不动产权证号：指证明房屋所有权归属的法律文件。

4.定金：指合同双方为确保合同履行而约定的一方支付给对方的金钱。

5.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

6.过户：指将房屋所有权及相关权利从一方转移至另一方的行为。

7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的过程。

应用场合：

1.精装房屋买卖双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法成立的法人或其他组织。

2.房屋所有权及附属设施的权属清晰，无任何争议。

3.房屋价格及支付方式明确，符合法律法规规定。

4.房屋交付及过户符合相关法律法规，过户费用由买方承担。

5.双方遵守本合同各项条款，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：甲方应保证在合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付事项。

2.过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权