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实用物业服务合同样书8篇

篇1

物业服务合同

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，在友好协商的基础上，甲方委托乙方对XXXX小区实行物业管理，订立本合同。

第一条：物业基本情况

名称：XXXX小区

类型：住宅、商业

位置：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号

建筑面积：XXXX平方米

第二条：委托管理事项

1.房屋共用部位的维护和管理。

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。

3.物业管理区域内公共秩序维护及安全协助。

4.物业装饰装修的管理。

5.物业管理区域内交通秩序的管理。

6.乙方协助甲方建立、完善物业管理区域内的公共维修基金，确保公共维修基金的收取达到甲方要求。

7.物业管理服务费及其他费用的收取。

8.甲方委托的其他管理事项。

第三条：委托管理期限

本合同有效期为XX年，自签订之日起生效，至XX年XX月XX日终止。合同期满后，双方协商可续签合同。

第四条：双方权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供物业管理的相关报告、记录和凭证。

（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，对乙方工作人员的服务态度、服务质量进行监督。

（3）甲方应协助乙方做好物业管理区域内的安全工作，配合乙方处理突发事件。

（4）甲方应按规定向乙方支付物业管理服务费及其他费用。

2.乙方权利和义务：

（1）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保物业管理区域内安全、有序、整洁、舒适。

（2）乙方应定期向甲方报告物业管理的相关情况，包括物业管理的成果、存在的问题及改进措施等。

（3）乙方应协助甲方处理物业管理区域内的突发事件，保障业主的生命财产安全。

（4）乙方应按规定收取物业管理服务费及其他费用，并开具正式发票。

第五条：物业管理服务费及其他费用

1.物业管理服务费：住宅物业按建筑面积每月每平方米XX元计收；商业物业按建筑面积每月每平方米XX元计收。上述费用不包括共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造费用。大修、更新和改造费用由甲方负责，但乙方可协助甲方进行预算编制和资金申请等工作。

2.其他费用：包括但不限于装修管理费、垃圾清运费、停车费等，具体收费标准由乙方根据实际情况确定，并提前向甲方及业主公示。

3.费用支付方式：甲方应按季度向乙方支付物业管理服务费及其他费用，具体支付时间和方式由双方另行协商确定。

4.费用纠纷处理：如双方对费用收取有异议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第六条：违约责任及争议解决

1.违约责任：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任由双方在合同中另行约定。

2.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条：其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同文本具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同解释权归甲乙双方共同所有。如有未尽事宜，可由双方协商解决。协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：XXXX物业管理有限公司

法定代表人（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：XXXX物业服务有限公司

法定代表人（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

物业服务合同

甲方（委托方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

乙方（受托方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XXX小区（以下简称“该小区”）进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容及范围

乙方将根据甲方委托，对该小区提供全方位的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1.房屋维修及维护服务；

2.公共设施维护服务；

3.园林绿化养护服务；

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