建设项目转让招标要点.docx

建设项目转让招标要点

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

一、项目概述

1.1项目名称：（填写项目全称）

1.2项目地点：（填写项目所在地）

1.3项目性质：（填写项目性质，如基础设施、房地产开发等）

1.4项目规模：（填写项目规模，如总投资额、占地面积等）

1.5项目现状：（填写项目当前的建设进度、运营情况等）

二、转让内容

2.1甲方同意将项目的建设权和运营权转让给乙方，包括但不限于：

（1）项目的设计、施工、验收、运营等全部权利和义务；

（2）项目相关的许可证、批准文件、知识产权等；

（3）项目所涉及的债权、债务、员工权益等；

（4）甲方在项目中所享有的合同权益和违约责任。

2.2乙方接受甲方的转让，并同意按照本合同的约定履行相关义务。

三、转让价格及支付方式

3.1转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.3剩余的转让价格，乙方应在项目交接完毕之日起____个工作日内支付完毕。

3.4支付方式为：____转账____现金，具体支付方式由双方协商确定。

四、项目交接

4.1甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，向乙方提供项目的全部资料，包括但不限于：设计文件、施工图纸、验收报告、运营数据等。

4.2甲方应协助乙方办理项目转让所需的相关手续，包括但不限于：变更许可证、批准文件、产权登记等。

4.3乙方应在项目交接完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的转让价格。

4.4项目交接过程中，如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

五、合同的履行及违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

5.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

5.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

六、合同的变更、解除和终止

6.1双方同意，本合同一经签署，非经双方协商一致，不得变更、解除或终止。

6.2如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方可协商变更、解除或终止本合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签署日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.项目概述相关文件

项目可行性研究报告

项目设计方案

项目施工图纸

项目验收报告

2.转让内容相关文件

项目许可证

项目批准文件

知识产权资料

债权、债务、员工权益清单

3.项目交接相关文件

项目全部资料清单

变更许可证申请文件

产权登记申请文件

4.合同履行及违约责任相关文件

违约金计算公式

违约行为认定标准

5.争议解决相关文件

诉讼申请书

仲裁申请书

6.其他约定相关文件

补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为

未能按约定时间提供项目资料

未能协助乙方办理相关手续

违反合同约定的其他义务

2.乙方违约行为

未能按约定时间支付转让价格

未能按约定履行合同义务

违反合同约定的其他义务

3.违约行为认定

迟延履行

不完全履行

完全不履行

三、法律名词及解释：

1.建设项目转让

指建设项目的设计、施工、运营等权利和义务的转移。

2.建设权

指进行建设活动的权利，包括施工、验收等。

3.运营权

指对建设项目进行运营管理的权利。

4.违约金

指一方违反合同约定应支付给另一方的金钱赔偿。

5.不可抗力

指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.项目资料不完整

及时与甲方沟通，要求补充资料

聘请专业机构进行资料核实

2.转让价格争议

协商确定合理的价格

提交仲裁或诉讼解决

3.项目交接困难

制定详细的交接计划

双方共同参与交接，确保顺利进行

4.违约行为发生

及时发出书面催告

依法要求违约方承担违约责任

五、所有应用场景：

1.建设项目投资者之间的转让

2.