二手房定金合同标准模板(4篇) .pdfVIP

二手房定金合同标准模板

甲方（出卖方）：_____身份证号码：_____

乙方（购买方）：_____身份证号码：_____

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本

合同条款如下，以资共同遵守。

第一条

甲方将自愿将坐____的房地产[房屋建筑面积____平方米]出售给乙

方。乙方以对甲方所要出售的房地产做了充分的了解，愿意购买该房

产。

第二条

本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟

时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出

让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房

款交付甲方。

第三条

本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵

押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

第四条

本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方

保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他

人订立《买卖合同》;

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第五条

违约责任：

1、甲方应当于_____交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期

交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。

逾期超过____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收

的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾

期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____

个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_____作为甲

方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行

使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大

客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价

款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，

甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

第六条

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不

成的按下述第_____种方式解决。

1、提交_____仲裁委员会仲裁。

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2、依法向——区人民法院起诉。

第七条

其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽

事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条

本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____

联系电话：_____联系电话：_____

签约日期：_____签约日期：_____

二手房定金合同标准模板（二）

出卖人（以下简称甲方）：_____

法定代表人：_____联系电话：

注册地址：_____

邮政编码：_____营业执照号码：_____

开户行：_____帐号：_____委

托代理人（房地产经纪机构）：_____法定代表人：_____

联系电话：_____注册地址：_____

邮政编码：_____