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二手房买卖合同中的质量保证与担保

根据您的要求和给定的题目，我将按照合同的格式来写文章，讨论

二手房买卖合同中的质量保证与担保。以下是正文内容：

二手房买卖合同中的质量保证与担保

甲方：（卖方）：

地址：

乙方：（买方）：

地址：

鉴于甲方愿意向乙方出售其拥有的二手房，并经双方友好协商，达

成以下合同：

第一条质量保证和担保的定义与范围

1.1甲方作为二手房卖方，承诺并保证所出售的房屋质量符合相关

法律法规和国家标准的要求。

1.2质量保证范围包括但不限于房屋的结构安全、功能完好、环境

卫生、设备设施运行正常等方面。

1.3乙方作为二手房买方，有权在购房交付之日起一定期限内要求

甲方承担因房屋质量问题而导致的修缮和维修费用。

第二条二手房质量保证期限

2.1甲方保证二手房自签署本合同之日起，质量保证期为乙方在购

房交付之日起的12个月。

2.2在质量保证期内，乙方发现二手房存在非人为损坏或潜在质量

问题的，有权书面通知甲方，并要求甲方承担维修和修缮费用。

2.3如乙方未在质量保证期内提出维修要求，视为乙方认可房屋质

量符合合同要求，甲方不再承担任何维修责任。

第三条解除与赔偿

3.1若乙方发现二手房在质量保证期内存在严重质量问题，无法正

常居住，并能提供证明，则可以解除本合同，返还房款并由甲方承担

因此所产生的其他合理费用。

3.2解除合同后，乙方应无条件将房屋返还给甲方，同时甲方也应

返还乙方已支付的全部购房款项。

第四条其他约定

4.1甲方承诺在履行本合同的过程中，如与其他相关方签署任何担

保协议或保修协议，应向乙方提供所有相关文件与证明。

4.2本合同未尽事宜，可由双方协商解决，达成补充协议，补充协

议与本合同具有同等效力。

第五条合同签订与生效

5.1本合同一式两份，甲方与乙方各持一份，合同自双方签字盖章

即生效。

5.2如对本合同的内容有异议或争议，应通过友好协商解决。协商

不成的，可提交当地人民法院诉讼解决。

甲方（签字/盖章）：日期：

乙方（签字/盖章）：日期：

以上合同是甲乙双方友好协商的结果，双方在充分了解并自愿签署

后生效，有效保障了乙方在购房过程中的利益。双方应严格履行合同

约定，共同维护二手房交易的顺利进行。合同解除与赔偿条款为买方

提供了一定的退保障，同时也促使卖方在房屋质量方面尽职尽责。希

望本合同能为双方的交易提供法律保障与服务。

以上内容为对二手房买卖合同中的质量保证与担保的讨论和分析。

这份合同的格式和内容将为买卖双方提供明确的权益保障，促进二手

房市场的健康发展。希望本文能对您有所帮助。