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合成橡胶项目

商业计划书

规划设计/投资分析/实施方案

报告说明—

该合成橡胶项目计划总投资13624.97万元，其中：固定资产投资

10520.78万元，占项目总投资的77.22%；流动资金3104.19万元，占项目

总投资的22.78%。

达产年营业收入22085.00万元，总成本费用16628.23万元，税金及

附加232.63万元，利润总额5456.77万元，利税总额6442.06万元，税后

净利润4092.58万元，达产年纳税总额2349.48万元；达产年投资利润率

40.05%，投资利税率47.28%，投资回报率30.04%，全部投资回收期4.83

年，提供就业职位394个。

目前，合成橡胶的主要生产国是美国、中国、日本、俄罗斯、德国。

随着全球经济的恢复，新兴经济体国家汽车工业的不断发展推动了橡胶消

费的需求。中国、日本和美国继续保持着全球橡胶消费引领国地位。根据

国际橡胶研究组织统计，全球合成橡胶市场的生产量与需求量平稳，合成

橡胶市场供需平衡，2017年全球合成橡胶消费量达到1690万吨，亚太地区

为最大的市场，占全球合成橡胶消费量的54.19%。

目录

第一章概况

第二章承办单位概况

第三章建设背景及必要性分析

第四章建设规模

第五章选址科学性分析

第六章项目工程方案

第七章工艺说明

第八章环境影响分析

第九章安全卫生

第十章项目风险评价分析

第十一章项目节能

第十二章实施进度

第十三章投资情况说明

第十四章经济收益

第十五章评价及建议

第十六章项目招投标方案

第一章概况

一、项目提出的理由

目前，合成橡胶的主要生产国是美国、中国、日本、俄罗斯、德国。

随着全球经济的恢复，新兴经济体国家汽车工业的不断发展推动了橡胶消

费的需求。中国、日本和美国继续保持着全球橡胶消费引领国地位。根据

国际橡胶研究组织统计，全球合成橡胶市场的生产量与需求量平稳，合成

橡胶市场供需平衡，2017年全球合成橡胶消费量达到1690万吨，亚太地区

为最大的市场，占全球合成橡胶消费量的54.19%。

二、项目概况

（一）项目名称

合成橡胶项目

（二）项目选址

某产业示范基地

节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或

少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的

场址。场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助

生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应

充裕，确保能源供应有可靠的保障。

（三）项目用地规模

项目总用地面积35577.78平方米（折合约53.34亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数73.24%，建筑容积率1.58，建设区域绿化覆盖率

6.76%，固定资产投资强度197.24万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积35577.78平方米，建筑物基底占地面积26057.17平

方米，总建筑面积56212.89平方米，其中：规划建设主体