2024借款抵押合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

鉴于甲方因资金需要，向丙方借款，为确保借款的归还，乙方愿意将其拥有的财产设定为借款的抵押物。经甲乙丙三方协商一致，特订立本抵押合同，共同遵守。

第一条抵押物的描述

（此处详细描述抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地等信息）

1.2甲方应保证抵押物的真实、合法、有效，无任何权利瑕疵和负担。

第二条借款金额、期限及还款方式

2.1甲方向丙方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.3甲方应按约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部归还给丙方。

第三条抵押物的抵押权设立

3.1甲方和乙方同意，自本合同签订之日起，丙方即拥有抵押物的抵押权。

3.2抵押权设立后，未经丙方同意，乙方不得转让、出租、出质或者以其他方式处置抵押物。

第四条抵押物的优先受偿权

4.1在甲方未按约定还款期限归还借款本息的情况下，丙方有权依法优先受偿抵押物价值范围内的借款本息。

4.2甲方和乙方承诺，在抵押权设立后，如发生债务违约等情形，丙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本息。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，各方应严格履行。如需变更或解除合同，应经三方协商一致，并签订书面协议。

5.2合同变更或解除不影响丙方已产生的抵押权。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定还款期限归还借款本息的，应支付迟延还款利息，并承担违约责任。

6.2乙方提供虚假抵押物信息或者未经丙方同意擅自处置抵押物的，应承担违约责任。

6.3丙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和履行发生争议的，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：各方在签订合同前，应核实对方的主体资格，必要时可要求对方提供相关证件或资质证明。

2.抵押物应当明确、具体，不得存在权利瑕疵或负担。

解决办法：在合同中详细描述抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地等信息，并确保抵押物无任何权利瑕疵和负担。

3.借款金额、期限、还款方式等关键条款应当明确约定，避免产生歧义。

解决办法：在合同中明确规定借款金额、期限、还款方式等关键条款，并用大写和小写数字明确表示金额。

4.抵押权的设立和优先受偿权应当符合法律规定。

解决办法：在合同中明确约定抵押权设立的时间和条件，以及丙方对抵押物的优先受偿权。

5.合同的变更、解除和违约责任应当明确约定。

解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件和违约责任，包括迟延还款利息的计算方式等。

6.注意合同的履行地点和争议解决方式。

解决办法：在合同中明确约定合同的履行地点和争议解决方式，如友好协商解决或向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.抵押物：指借款人提供给贷款人作为借款担保的财产。

2.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。

3.借款期限：指借款人按约定向贷款人归还借款的期限。

4.还款方式：指借款人按约定向贷款人归还借款本息的方式。

5.违约责任：指合同各方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的违约责任和损失赔偿责任。

6.抵押权的优先受偿权：指贷款人在借款人未按约定还款期限归还借款本息的情况下，依法优先受偿抵押物价值范围内的借款本息的权利。

7.合同变更：指合同各方在合同履行过程中，对合同条款进行修改或补充的行为。

8.合同解除：指合同各方在合同履行过程中，依法解除合同关系的行为。

应用场合：

1.个人或企业向金融机构申请借款。

2.个人或企业将其拥有的财产作为借款的抵押物。

3.金融机构向个人或企业提供贷款，并要求设定抵押物作为担保。

补充条款：

1.抵押物的评估和价值确认：明确约定抵押物的评估方法和价值确认方式。

2.抵押物的保险：约定乙方向丙方投保抵押物保险，并将丙方作为第一受益人。

3.抵押物的保管和处置：约定抵押物的保管责任、保管费用以及抵押物处置的条件和程序。

4.借款的用途：明确约定借款的用途，不得用于非法活动。

5.借款的用途变更：约定借款用途变更的条件和程序。

6.合同的转让：约定合同各方是否可以将其权利和义务部分或全部转让给第三方。

7.合同的终止：约定合同终止的条件和程序。

8.合同的解除：约定合同解除的条件和程序，以及解除后的处理事项