二手房定金合同(6篇) .pdfVIP

二手房定金合同

甲方(出卖人)：__________身份号码：__________

乙方(买受人)：__________身份号码：__________

甲乙双方经过有好协商，就房屋一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，

达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自

愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一)座落于____，建筑面积为____平方米;套内建筑面积____平方米，公共部

位与公用房屋分摊建筑面积____平方米;

(二)房屋的所有权证证号为________________________________________;

(三)房屋平面图及其四至见房产证;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫

生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的

价款中，不再另行支付价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋

没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第1页共19页

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____元，总金额____元整;

房价款的支付方式、支付时间为：

乙方在____年____月____日前付给甲方定金(大写)____元，(小写)____元。

该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

第一期：在____年____月____日，付____万元;

第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款____万

元。

第三期：在交付房屋之日，付清尾款____万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条

1、甲、乙双方定于____年____月____日正式交付该房屋;甲方应在正式交付

房屋前腾空该房屋。

2、双方定于____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手

续。

3、甲方应在____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

第2页共19页

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有

共有权的权利人均已书面同意将该房屋给乙方。

第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起____日内到房地产主管

部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移

转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论

何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由

甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约

时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取

《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变

更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的

权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或

土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按

____规定各自承担。

第3页共19页

第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天

按房价的总额____‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本

合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同