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二手房买卖服务合同范本

二手房买卖服务合同范本1

卖方：___________

买方：___________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协

商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________【区

(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】

【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)该房屋所在楼层为

_________层，建筑面积共___________平方米。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清

单等具体情况见附件一。

第二条房屋权属情况

(一)该房屋所有权证证号为：_______________________。

(二)土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨?)方式获

得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年

限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。

乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

(三)该房屋性质为商品房。

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(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。

(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

第三条

买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪人：

__________，经纪人执业证书号：______________)达成本交易。中

介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介

费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交

易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。

第四条成交价格和付款方式

(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币

___________元(小写)，________________________________元整(大

写)

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品

和其他与该房屋相关的所有权利。

(二)买方付款方式如下：

1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，

即人民币___________元。

2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价

的80%，即人民币___________元。

3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的

10%，即人民币___________元。

第五条权属转移登记和户口迁出

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(一)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权

属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移

登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，买方

有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付

款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在

地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本

房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款

万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方

应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国

人民银行同期贷款利率付给利息。

第六条房屋产权及具体状况的承诺

卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理

产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，

并承担其他赔偿责任。

卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修

情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随

同该房屋一并转让给买方。

卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完