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北京市商品房现房购买合同范本6篇

篇1

甲方（出卖人）：北京某某房地产开发有限公司

乙方（买受人）：张某某

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

乙方购买的商品房（以下简称该房屋）位于北京市某某区某某项目，具体房号为某某号，建筑面积为某某平方米。该房屋已取得《商品房预售许可证》，并已通过竣工验收，具备交付使用条件。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：该房屋的总价款为人民币（大写）某某元整，（小写）￥某某元。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付房屋价款：

（1）一次性付款：乙方在签订本合同时，一次性支付全部房屋价款。

（2）分期付款：乙方在签订本合同时，支付房屋总价款的某某%，剩余款项在房屋交付前全部付清。

（3）贷款支付：乙方在签订本合同时，支付房屋总价款的某某%，剩余款项向银行申请贷款支付。

三、房屋交付

1.交付时间：甲方应于某年某月某日前，将该房屋交付乙方使用。

2.交付条件：该房屋应具备以下条件后，甲方方可交付乙方使用：

（1）已通过竣工验收；

（2）已取得《商品房预售许可证》；

（3）已按照规划设计方案建设完成；

（4）已满足乙方正常使用需求。

四、房屋质量及保修

1.房屋质量：甲方应确保该房屋的质量符合国家相关标准和设计要求。

2.保修责任：甲方应对该房屋的施工质量负责，并按照国家相关规定提供保修服务。保修期限为自交付之日起两年。

五、房屋权属登记

1.登记时间：乙方应在房屋交付后某某日内，办理该房屋的权属登记手续。

2.登记费用：权属登记费用由乙方承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应按日向乙方支付已付房屋价款万分之某某的违约金。

2.乙方违约责任：乙方未按照本合同约定时间支付房屋价款的，应按日向甲方支付应付款万分之某某的违约金。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同中涉及的各项条款，如因法律法规修改或政策调整导致无法执行的，双方应协商变更本合同相关条款或解除本合同。

4.因不可抗力因素（如战争、自然灾害等）导致一方不能履行本合同的，不承担违约责任。但应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

5.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出卖人）：北京某某房地产开发有限公司（盖章）

法定代表人（签字）：张某某

日期：某年某月某日

乙方（买受人）：张某某（签字）

日期：某年某月某日

篇2

合同编号：京房现购合（2024）第001号

甲方（卖方）：北京某房地产开发有限公司

乙方（买方）：张先生

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房现房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市某区某街道某号，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

2.房屋结构为钢筋混凝土结构，楼层为层，朝向为朝。

3.房屋内配有基本的装修和设施，具体以甲方提供的交房标准为准。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币（大写）壹佰贰拾万元整，（小写）120万元。

2.乙方选择以下第（2）种方式支付：

（1）一次性支付：乙方需在签订合同时一次性支付全部房款。

（2）分期付款：乙方需在签订合同时支付首付款人民币（大写）叁拾万元整，（小写）30万元，剩余房款人民币（大写）玖拾万元整，（小写）90万元，在房屋交付前分期支付。

三、交付期限及条件

1.甲方需在签订合同后30个工作日内将房屋交付给乙方。

2.交付条件为：房屋内外装修完成，水、电、气、热等基础设施完备，并能正常使用。

四、违约责任

1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的10%。

2.若乙方未能在约定时间内支付房款，需向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的10%。

3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方均