上海市写字楼租赁合同书范本6篇.docx

上海市写字楼租赁合同书范本6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的上海市写字楼（以下简称“租赁物”）达成以下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于：上海市区街道号，建筑面积为：平方米。

2.租赁物的配套设施及附属设施包括：电梯、空调、消防设备、照明设备、给排水设备、防盗门等。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定向甲方支付租金。租金为每月人民币（大写）元整，小写：￥元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如逾期支付，则每逾期一天，需向甲方支付应付租金百分之三的违约金。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币（大写）元整，小写：￥元作为租赁保证金。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物及其配套设施、附属设施处于良好状态。如乙方无违约行为，甲方应在返还时全额退还保证金；如有违约行为，甲方有权根据合同约定扣除相应费用后退还保证金。

五、其他费用及税金

1.租赁期间的水电费、物业管理费、房产税等由乙方承担。乙方应按时向相关部门缴纳上述费用，并承担因逾期缴纳而产生的滞纳金等费用。

2.乙方在租赁期间应自行承担租赁物的维修费用及保养费用。如因乙方过错导致租赁物损坏的，乙方应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.甲乙任何一方不履行合同义务的，违约方应向守约方支付违约金。违约金金额为合同总金额的百分之十。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方如有以下行为之一，视为违约：

（1）未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租、转让或与他人合作经营；

（2）未经甲方书面同意，擅自改变租赁物的用途；

（3）未能按照合同约定支付租金或保证金；

（4）未经甲方同意，擅自对租赁物进行装修或改动；

（5）违反租赁物的使用规定，造成租赁物损坏或安全隐患；

（6）其他违反合同约定及法律法规规定的行为。

七、合同终止及返还租赁物

1.合同期满或提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。返还时，乙方应保证租赁物及其配套设施、附属设施处于良好状态。如有损坏或遗失，乙方应承担赔偿责任。

2.乙方在返还租赁物时，应拆除自行安装的设施和设备，并恢复租赁物的原状。如乙方未能拆除自行安装的设施和设备，甲方有权代为拆除并处置，所产生的费用由乙方承担。

八、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如争议影响合同履行的，双方应协商解决并签订补充协议或按相关法律法规规定处理。

九、其他约定事项

1.双方在本合同签订过程中达成的补充协议、交底记录等文件构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。如补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准。

2.本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

出租方（甲方）：（盖章）

法定代表人：（签字）

地址：上海市区街道号；电话：+86-21开户行及账号：；邮政编码：200000。

承租方（乙方）：（盖章）

法定代表人：（签字）

地址：上海市区街道号；电话：+86-21开户行及账号：；邮政编码：200000。

篇2

本合同由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[出租方名称]

地址：[出租方地址]

联系电话：[出租方联系电话]

承租方（以下简称“乙方”）：[承租方名称]

地址：[承租方地址]

联系电话：[承租方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法的写字楼出租给乙方使用，乙方承租甲方写字楼事宜，达成以下条款：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其位于上海市[具体地址]的写字楼（以下简称“租赁物”