2024商品房买卖合同（现房）.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

乙方（买受人）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：________________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋规划用途：_______________________

第二条购买房屋的价格及支付方式

2.1该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2乙方应按照下列方式支付房价：

（1）合同签订之日起5日内，乙方支付房价的________%作为预付款，即人民币（大写）：________元整（小写）：_________元；

（2）自预付款支付之日起至房屋过户登记手续办理完毕之日止，乙方应按照甲方的合理要求支付剩余房价；

（3）房价支付的具体时间和方式由双方另行协商确定。

第三条交付及过户

3.1甲方应按照本合同约定，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给乙方使用。

3.3双方应自房屋交付之日起，共同办理房屋过户登记手续。过户登记费用由乙方承担。

第四条质量及保修

4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅建筑的相关标准和质量要求。

4.2该房屋的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：____________________________

注意事项：

1.仔细阅读并理解本合同的所有条款，确保对合同内容有充分的了解。

2.确认合同双方的身份和资质，确保甲方是房屋的合法所有者，乙方具备购房资格。

3.明确房屋的基本信息，包括房屋的地址、面积、结构、所有权证号及规划用途等。

4.注意房价的支付方式和时间，确保按照合同约定及时支付预付款和剩余房价。

5.确认交付房屋和办理过户登记的时间限制，确保按时完成相关手续。

6.了解质量保证和保修条款，确保房屋质量符合标准并在保修期内享受维修服务。

7.注意违约责任的规定，了解违约行为及其相应的违约责任。

8.明确争议解决的方式，了解在发生纠纷时如何解决。

9.保留好合同副本，以便日后查阅和证据使用。

解决办法：

1.对于合同条款的理解问题，可通过咨询专业律师或合同签订方进行澄清。

2.对于身份和资质的确认问题，可要求对方提供相关证明文件，如房产证、身份证等。

3.对于房屋信息的明确问题，可通过实地查看房屋和查阅相关资料来确认。

4.对于支付方式和时间的遵守问题，应设立付款提醒，确保按时履行支付义务。

5.对于交付和过户时间限制的遵守问题，应制定时间表并跟踪执行情况。

6.对于质量保证和保修的问题，应在入住前和入住后定期检查房屋状况，并及时与甲方沟通维修事宜。

7.对于违约责任的问题，应密切关注合同履行情况，一旦发现违约行为，及时采取措施维护自身权益。

8.对于争议解决的问题，应在合同中明确约定解决争议的方式和地点，以便在发生纠纷时能够迅速有效地解决。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指按照法律规定，通过出让方式取得土地使用权，并按照规定的条件建设的，用于销售的住宅。

2.现房：指已经建成并可以交付使用的房屋。

3.预付款：指买方在签订合同后，按照约定提前支付的一部分房款。

4.过户登记：指将房屋