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买卖合同和承揽合同有哪些区别

买卖合同是出卖⼈转移标的物的所有权于买受⼈，买受⼈⽀付价款的合同。那么买卖合同和承揽合同有哪些区别？也

许很多⼈都还不清楚，接下来店铺⼩编整理了相关的⼀些知识供⼤家参考⼀下，⼀起来看看下⾯的内容吧。

买卖合同和承揽合同有哪些区别

⼆者法律特征的区别表现在以下⼏个⽅⾯：

1.标的不同

承揽合同的标的是承揽⼈按照定作⼈的要求完成并交付⼀定⼯作成果。买卖合同的标的是以有偿的⽅式转让标的

物的听有权。

2.承揽合同具有⼀定的⼈⾝性质

定作⼈选择承揽⼈通常是基于对承揽⼈能⼒、设备、技术等⽅⾯的考虑并决定是否签订合同。⾮经定作⼈同意，

承揽⼈不得将其承揽的主要⼯作交由第三⼈完成。买卖合同中的买⽅⼀般只根据卖⽅现有的标的物的性能、条件，衡

量是否满⾜⾃⼰的需要，虽然有时也询问有关制作⽣产的情况，但主要是基于标的物现有性能来考虑并进⾏买卖的。

3.是否移转所有权

承揽合同中不存在财产所有权的转移。⽽买卖合同是转移标的物所有权的合同。

4.买卖合同的标的物可以是种类物也可以是特定物。承揽合同的标的物只能是特定物。

⼆者在实践中的区分：

1.标的物是否具有特定性

在承揽合同中，承揽⼈按照定作⼈的要求完成并交付⼯作成果，该⼯作成果是按照定作⼈的特定要求为满⾜定作

⼈的特殊需要由承揽⼈完成的，因此标的物的特定性成为承揽合同的⼀个重要特点。该标的物⼀般没有固定的⾏业标

准，标准主要由双⽅当事⼈⾃由协商，通常只能为定作⽅所利⽤。

在买卖合同中的标的物通常是满⾜商品在市场上的⼀般需求，并⾮只能由购买⼈所利⽤。并且该标的物通常是标

准化或者系列化的物品，⼀般需要符合⾏业标准或者专业标准，因此其不具有特定性。

【买卖合同知识】买卖合同和承揽合同的区别

1、⼯期约定：⼀般2居室100平⽶的房间，简单装修的话，⼯期在35天左右，装饰公司为了保险，⼀般会把⼯期

约定到45-50天，如果您着急⼊住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。

2、付款⽅式：⼀般的装修合同，约定⾸付60%，⽊⼯验收合格后交纳35%，完⼯后交纳5%。如果按照这样的付

款形式的话，在⼯期过了⼀半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费⽤，如果装修的后期出了什么问题的

话，就很难在钱上⾯制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把⾸付压到30%，中期交纳30%。

中期款：⼀般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明⼯“程过半，⽊⼯收⼝”。但是⼀个⼯地往往是多项⽬

交叉作业，正规的⼯期过半应该是：⽊器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙⾯找平结束;电改造结束。

3、增减项⽬：装修过程中，很容易有增减项⽬，⽐如多做个柜⼦，多改⼏⽶⽔电路等等。这些都要在完⼯的时

候交纳费⽤的。那么这些项⽬的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开⼯后，那这可能就是设计说了算了。所以如

果有可能，最好能复印⼀份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项⽬时，装修公司偷梁换

柱，改换价格。

还要注意⼀点，最后结算费⽤的时候，你应该⽀付的增减费⽤，都应该是在该项⽬施⼯前，由您签字认可的，如

果是您没有签字认可的，您⼀概可以不⽀付相应的费⽤。

4、保修条款：装修的整个过程现在主要还是以⼿⼯现场制作为主，没有实现全⾯⼯⼚化，所以难免会有各种各

样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。⽐如出了问题，装修公司是包⼯包料全全

负责保修，还是只包⼯，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都⼀定要在合同中写清楚。

5、⽔电费⽤：装修过程中，现场施⼯都会⽤到⽔，电，煤⽓等。⼀般到⼯程结束，⽔电费加起来是笔不⼩的数

字，这笔费⽤应该谁来⽀付，在合同中也应该标明。

6、按图施⼯：严格按照您签字认可的图纸施⼯，如果在细节尺⼨上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返

⼯。

7、监理和质检到场时间和次数：⼀般的装修公司都将⼯程分给各个施⼯队来完成，质检⼈员和监理是装饰公司

对他们最重要的监督⼿段，他们到场巡视的时间间隔，对⼯程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场⼀

次。设计也应该3-5天到场⼀次，看看现场施⼯结果和⾃⼰的设计是否相符合。

承揽合同与买卖合同共同之处有：都是双务、有偿、诺成、不要式合同，交付标的物的⼀⽅都负有瑕疵担保责任

等。

以上就是买卖合同和承揽合同有哪些区别“”的相关知识，希望⼤家能够多多了解，如果在以后遇到合法的权益被

侵犯的情况，就可