2024在租房合同的补充协议范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租金调整

1.1租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可按届时市场价格进行租金调整。调整方式为：

（1）每__个月进行一次租金调整，调整幅度不超过__%；

（2）租金调整时，甲方应提前__天通知乙方。

二、押金退还

2.1租赁期满或提前解除合乙方应按照主合同约定将租赁房屋及附属设施交还甲方。经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__天内退还剩余押金。

2.2乙方提前解除合应支付提前解除合同违约金，计算方式为：

三、维修责任

3.1租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

3.2租赁期间，乙方发现房屋及附属设施存在安全隐患，应立即通知甲方。甲方应在__天内采取措施消除安全隐患。

四、其他约定

4.1租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。如需进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方要求承担相关费用。

4.2租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。

4.3租赁期间，甲方不得干预乙方的正常经营活动。

五、违约责任

5.1甲乙双方违反本补充协议的，应承担相应的违约责任。

5.2甲乙双方应按照主合同约定承担违约责任。

六、解除合同

6.1双方同意，本补充协议自签订之日起生效，有效期至租赁期满。

6.2租赁期满或提前解除合本补充协议自行终止。

七、争议解决

7.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问，应及时提出，寻求澄清。

2.确认身份信息：双方应确保在合同中填写的身份信息准确无误，包括姓名、联系方式、身份证号码等。

3.租金和押金：双方应明确租金支付方式和时间，以及押金的退还条件和时间。

4.维修责任：明确房屋及附属设施的正常磨损和损坏责任归属，以及维修的时限和费用承担。

5.变更和解除合同：任何对合同内容的变更或解除都应以书面形式进行，并由双方签字确认。

6.遵守法律法规：双方都应遵守相关的法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。

7.违约责任：明确违约行为的处理方式，包括违约金的标准和支付方式。

8.争议解决：了解在发生争议时的解决途径，包括协商、调解或诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为了保证租赁期间房屋及附属设施的完好，预先支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.维修责任：指因使用不当或自然磨损导致的房屋及附属设施损坏时，责任的归属及维修义务。

8.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式和程序。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给承租方。

2.短期或长期租赁，包括住宅、商业、办公等类型的房屋。

3.租赁房屋内含有家具、设施设备的情况。

4.需要明确租金调整机制、押金退还条件等特殊条款的租赁合同。

5.承租方需要提前解除合同或出租方需要提前终止合同的情况。

补充条款：

1.宠物饲养条款：明确承租方是否可以饲养宠物，宠物的种类、数量限制，以及宠物造成损害的责任归属。

2.房屋改造条款：承租方如需对房屋进行改造或装修，应事先获得出租方的书面同意，并约定相关费用承担。

3.保险条款：建议双方购买相应的保险，以保障各自权益。

4.违约行为的具体列举：详细描述违约行为的种类及其相应的违约责任。

5.维修保养条款：详细列明双方在租赁期间对房屋及附属设施的维修保养责任。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件：用于证明甲方对出租房屋的所有权。

2.租赁房屋现状照片或视频：记录租赁开始时的房屋状况，作为未来退房时检查的依据。

3.家具、设施设备清单：列明房屋内所有的家具、设施设备，及其状态和归属。

4.物业服务合同或协议：如租赁房屋所在物业有特殊的管理服务条款，应附上相关合同或协议。

5.相关法律法规文件：提供租赁合同执行时可能