住所营业场所租赁合同及承诺书 .pdf

住所（经营场所）租赁合同

出租方：______________________（以下简称甲方）

承租方：（以公司承租）_________（以下简称乙方）［筹］

签订时间：______年月_______日

签订地点：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、

自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。

第一条租赁房屋（场所）坐落在宿迁市_____________________

_______________________，建筑面积为_______平方米，产权人为，拥有合法产

权，该地址表述无误，提交材料真实有效。

第二条租赁房屋（场所）法定用途或性质：______________________________

第三条租赁期限：从—年—月—日至—年—月—日（规定为1年以上20年以内）。

第四条租赁用途：乙方租赁该房屋作为_______________________

（备注：拟新设或者变更企业的名称）住所（或生产、经营场所）使用。

第五条月租金为_________________元人民币（大写），租金的支付期限及方

式：_____________________________（如：乙方按每__月的月初____日前一次

性向甲方支付租金，租金直接汇入甲方帐户，开户银行：___________________，帐

号:________________）。

租金变动条款：______________________________（如第一年租金为_____元

人民币，以后每年度递增百分之旦）。

第六条定金（或押金）：乙方在签订本合同后日内须向甲方支付元人民币（大

写）作为定金（或押金）。

第七条乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、

卫生费、物业管理费，并承担延期支付费用、违规操作等造成的违约责任；甲方承担租

赁期间的房产税、出租所得税及附加费、水电表立户费，但因乙方水电管理使用不善造

成的损失和维修费用，由乙方承担。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应

服从当地有关部门规定执行，若因此造成甲方财产等损失，乙方应承担全部责任。

第八条房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：

1、上述房屋符合出租房屋使用要求；

2、上述房屋手续齐全，属于合法建筑；

3、上述房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所；

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4、查验承租方是否办理营业执照，发现承租方未办理营业执照从事经营活动，应

及时向工商部门反映；

5、根据《中华人民共和国消防法》的规定，所出租的房屋符合乙方从事经营活动

时对消防条件的要求；

6如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前—个月通知乙方；

7、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因甲方延误房屋维

修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿；

8、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（包括水电费、煤气费、电话费、

闭路电视收视费、卫生费、物业管理费）；

9、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状；

10、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受

到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿；

11、其他约定：________________________________。

第九条房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

1、乙方如将本租赁场所作为歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商场、集贸市场等公

众聚集的场所，保证在使用或者开业前，向当地公安消防机构申报，经消防安全检查合

格后，才投入使用或者开业；

2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理；

3、因使用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿；

4、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助；

5、乙方应在租赁期