住房租赁合同标准模板(4篇) .pdf

住房租赁合同标准模板

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关

法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条：房屋基本情况

1、甲方同意将____市____路____的房屋及其设施租赁给乙方，计

租建筑面积为____平方米。甲方《房屋产权证》（产权证编号：_____

字第____号）

第二条：租赁期限

租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日

止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的。

2、承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的。

3、承租人拖欠租金累计达____天的，并赔偿违约金____元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但

租金按当时的物价及周围房屋租金涨幅作适当调整。

第三条：租金和租金交纳期限

1、每年租金为为人民币____万____仟元整（￥____元）。押金：

____元人民币。

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2、乙方每半年以现金形式支付租金：_____。付款时间为每年的

____月____日。

3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给

予乙方7天的宽限期，从第____天开始甲方有权向乙方每天按实欠租

金____%加收滞纳金。

第四条：租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不

负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部

分及房屋架构。

第五条：各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。

2、水电费：由乙方自行缴纳;（水表表底数为____度，电表底数为

____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内

部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，

（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费

用）。

第六条：出租方与承租方的变更

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1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所

有者继续有效。承租人出卖房屋，须在____个月前通知承租人，在同

等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先

书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使

用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原

乙方的义务。

第七条：违约金和违约责任

1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他

人，视为甲方违约，负责赔偿违约金____元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙

方违约，乙方负责赔偿违约金____元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违

约金____元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

第八条：免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失

的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导

致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

第九条：争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成

时，任何一方均可以向人民法院起诉。

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第十条：本合同如有未尽事宜，一律按《_____民共和国民法典》

的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本

合同具有同等效力。

第十一条：本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有

权向违约方要求赔偿违约金____元

本合同共贰页，壹式两份，甲、乙双方各执壹份，均有同等法律

效力。

甲方：

乙方：