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质损汽车买卖协议

质损车销售协议

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甲方:身份证号码：

乙方：身份证号码：

经双方友好协商,现乙方向甲方购买物流运送过程中受损的汽车，双方约定如下：

1、车辆品牌型号:xxxxx颜色:xxxxx车架号:xxxxxxxxx

质损部位及受损情况:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

2、车辆保修方式：xxxxxxxxxxxxxx

3、本协议中车辆官方指导价为：xxxxx，因本车辆为物流运送过程中受损的汽车，故双方约定本车辆按受损后残值结算，价格为人民币：xxxxxx元

4、本协议车辆付款方式为:一次性付款；签定本协议时乙方付款定金:xxxx元;双方约定于2021年X月X日前付清尾款；付清全款后方可提车；若乙方逾期5日都不能及时支付尾款，甲方有权终止本协议并不退还定金。

5、若乙方需要办理分期按揭付款，可自行找金融机构办理或者由甲方推荐金融机构；若乙方自行找金融机构无法顺利办理按揭贷款时，提供由该金融机构出示的无法通过审批的证明,甲方扣除商业损失费XXXX元后退还车辆定金，本协议终止；若是由甲方推荐的金融机构无法顺利办理按揭贷款时，扣除金融机构调查费XXXX元后退还车辆定金，本协议终止。

6、本协议车辆销售价格为裸车价,不包含购置税、上户、保险、装饰等费用；若乙方需要甲方代为办理，则上述费用根据车辆实际办理过程中产生的费用据实结算。

特别约定:

甲方承诺如下：

不得故意隐瞒车辆情况，如实告知乙方车辆受损部位、严重程度；

保证车辆随车手续齐全，无条件配合乙方办理上户工作;

保证车辆没有进行过质押担保贷款或进行任何金融借款行为；

乙方承诺如下:

1、对所购车辆出现损坏情况全数知晓,并自愿购买；

2、购车价格是按汽车受损后残值购买，并非全新汽车销售价格；

3、因本协议中车辆为物流运输中受损的汽车，按汽车残值进行价格结算，故乙方自愿放弃对甲方和汽车生产厂家所有整车质量索赔权的权利；

本协议一式两份,双方签字按手印后立即生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

文昌·和顺嘉府车位销售方案

一、项目车位概况

车位分区

数量（个数）

备注

负一层

1018

住宅车位

负二层

1831

1359个住宅车位，472个商业车位

负三层

640

商业车位

合计

小区共计约3489个车位，其中：住宅车位共2377个，商业车位共1112个。

备注：鉴于车位数量较多，仅住宅车位比例约1:2,全部打开出售将影响销售策略，建议暂时只销售负一层和负二层局部车位（约1322个车位）。负二层剩余车位及负三层车位全部封堵，对外告知为商业预留。

二、项目销售概况

截止2021年8月13日住宅已售860套,其中：已经全款到账的567户;待办理按揭的185户；定金108户。待办理按揭和只交定金的共293户当中，估计15%左右的业主有可能退房。

经初步排查，明确咨询车位的业主约占60％（包括一次性未办理完和按揭手续未完成业主)。为避免不必要纠纷，迎合大户型、复式主需求,允许业主购买多个车位。

三、车位定价及原则

本项目车位以统一售价和个别调差定价，建议同类型车位售价如下:

车位均价13万元一个，根据位置、尺寸、动线等因素具体定价,为保障后期车位涨价空间,建议首批次销售车位价格控制在每个车位12—15万。

定价原则：

距离优势原则：车位到主入口的距离越近,车位到电梯的距离越近则车位价格越高.

动线优势原则:从车库入口到车位，再从车位到出入口的转弯数量越少，则车位价格越高。

车位长宽尺寸：因为车位尺寸大小有所差距，基本是宽度差距，越宽则价格越高。

车位周边情况参考因素:联排系数、宽度系数、端头系数、便利系数、干扰系数.

四、车位购买资格

购买资格限定：仅限收房业主方可购买车位。

五、车位销售方案

车位销售方案一（推荐）

销售时间：2021年4月15日——4月30日

销售策略：先租后售，集中消化。

2021。10—2021。4.1期间只租不售，租金建议400—500元/月（含管理费）;

2021。4.15-4。30进行正式对外销售，在此期间购买的业主可享受每个车位减2万元的优惠（提高表价2万元，成交价不变。如:假设车位定价12万/个,则表价为14万/个，优惠过后2万后价格为12万/个）超过4月30日之后购买车位，则不享受此次优惠;

从3月份宣传车位销售信息和销售政策，通过一个半月宣传告知业主。

备注:情况1：本次优惠活动之后，如销售情况良好，则考虑在6月初再次推出车位,在14万/个的表价基础上优惠1万元，制造涨价的氛围；情况2：若优惠活动后销售情况一般,则考虑车位与储藏室捆绑销售，在提高的表价基础上“凡购买车位客户可享受储藏室5折优惠”,促进车位、储藏室走量