商铺转租协议6篇.docx

商铺转租协议6篇

篇1

甲方（转租方）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（承租方）：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方需要将其租赁的商铺转租给乙方，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、转租标的

1.甲方将其租赁的商铺（以下简称“商铺”）转租给乙方，商铺位于，面积为平方米。

2.甲方保证对商铺拥有合法的转租权，并已经获得了出租方的同意。

二、转租期限

1.转租期限为年，自年月日起至年月日止。

2.甲方保证转租期限不少于原租赁期限的剩余时间。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为元，分期支付，每期支付元，共期。具体支付时间为每月的第一个工作日。

2.乙方应按时向甲方支付租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付违约金元。

四、保证金

1.乙方需向甲方支付保证金元，作为履行本协议的担保。

2.如乙方在协议期内未发生违约行为，协议期满后，甲方应退还乙方保证金；如乙方在协议期内发生违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、其他费用及税费

1.乙方在协议期内需自行承担商铺的水、电、气、物业管理等费用。

2.乙方需按照国家法律法规的规定，向税务机关缴纳相关税费。

六、商铺使用及管理

1.乙方在协议期内需合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构或用途。如需装修、装饰，需事先获得甲方的同意。

2.甲方有权对商铺进行定期检查，确保商铺的安全和完好。如发现乙方存在违规行为或可能对商铺造成损害的行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并恢复原状。

七、违约责任

1.甲乙双任何一方违反本协议约定的，违约方需向守约方支付违约金元。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还需赔偿守约方的实际损失。

2.乙方如逾期支付租金或保证金，需按日向甲方支付违约金元。如逾期超过日，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即返还商铺。

八、协议解除与终止

1.甲乙双任何一方如需提前解除本协议，需提前日书面通知对方。协议解除后，乙方需立即返还商铺，并结清所有应付费用。如因甲方原因提前解除协议，甲方应退还乙方剩余租金及保证金；如因乙方原因提前解除协议，乙方需向甲方支付违约金元。

2.本协议到期自动终止。协议终止后，乙方需立即返还商铺，并结清所有应付费用。甲方有权决定是否续签协议。如甲方决定续签协议，乙方需在协议期满前日与甲方签订新的租赁协议；如甲方决定不续签协议，乙方需在协议期满后立即返还商铺。

九、争议解决

1.甲乙双任何一方违反本协议约定的，违约方需向守约方支付违约金元。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还需赔偿守约方的实际损失。对于违约方未支付的违约金和赔偿金，守约方有权在法定期限内向有管辖权的人民法院申请强制执行。同时，违约方需承担因违约行为所产生的全部诉讼费用和律师费用等合理支出。在发生争议时，双方应首先尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

篇2

甲方（出租人）：___________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

详细地址：____________________

乙方（次承租人）：___________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

详细地址：____________________

鉴于甲方合法拥有位于____________的商铺，现甲方有意将该商铺转租给乙方，经过友好协商，甲乙双方达成以下协议条款，以兹信守。

一、转租商铺基本情况

1.商铺位置：____________________

2.商铺面积：____________平方米

3.商铺用途：______________

4.商铺附属设施：具体列举所有设施，如空调、电梯、消防设施等。

二、转租条件及租金

1.乙方需按照甲方与房东签订的租赁合同继续履行，保证不损害房东的利益。

2.租金为每月______元，按______（月/季度/年）支付，首期租金在签订本协议后______日内支付。

3.乙方需承担商铺的水、电、物业管理费等日常费用，如有其他费用，双方应提前约定。

三、转租期限

1.转租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，乙方