2024租房违约合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条租赁物的描述

1.1甲方出租的房产位于________________，房产证号/不动产权证号为：________________。

1.2乙方租赁的房产包括：________________（具体包括但不限于房屋、家具、家电等）。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房产，并将房产恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，并经双方确认。

4.2在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离该房产。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金标准向乙方追收逾期租金。

第六条其他约定

6.1甲方应保证该房产符合国家和地方的相关法律法规要求，确保乙方在使用过程中的安全。

6.2乙方应合理使用该房产，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项：

1.确认房产信息：确保合同中填写的房产信息准确无误，包括房屋地址、面积、结构等。

解决办法：在签订合同前，双方应实地查看房产，确认房产现状及配套设施等情况。

2.明确租赁期限：租赁期限应明确填写在合同中，避免因期限不明导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确写出租赁期限，包括开始和结束日期。

3.租金及支付方式：租金金额和支付方式应详细说明，避免租金支付出现分歧。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间。

4.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，以保障双方权益。

解决办法：在合同中详细列出违约责任及赔偿标准。

5.合同变更和解除：约定合同变更和解除的条件及程序，避免随意解除合同导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确写出合同变更和解除的条件、程序和方式。

6.房产维修与保养：明确双方在房产维修与保养方面的责任，确保房产使用安全。

解决办法：在合同中约定房产维修与保养的责任方及处理方式。

7.法律法规遵守：确保合同内容符合国家和地方的相关法律法规要求。

解决办法：在签订合同前，双方应了解相关法律法规，确保合同内容合法有效。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的时间长度。

4.租金：指承租方为使用和保管出租方的房产而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

6.租赁物：指出租方出租的房产及附属设施和物品。

7.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。

8.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

9.房产维修与保养：指对房产进行检查、修缮和保养，确保房产的安全和使用寿命。

10.法律法规：指国家立法机关制定的法律、法规和地方政府制定的规章等。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房产给他人居住。

2.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与租赁交易。

3.短期租赁或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等房产。

4.涉及家具、家电等配套设施的租赁。

5.租赁合同续签或变更时使用。

补充条款：

1.宠物相关规定：明确乙方是否允许饲养宠物，如需饲养宠物应遵守的规则。