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标准商铺租赁合同范文7篇

篇1

出租方（以下简称“甲方”）：

承租方（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，商铺位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.甲方保证对所出租的商铺拥有合法、完整的所有权，并有权将商铺出租给乙方。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租金按年计算，由乙方于每年租赁期满前XX个月一次性支付。

2.乙方支付的租金不包含物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等杂费。这些费用由乙方自行承担，并按月支付。

四、租赁保证金

1.乙方在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租赁保证金作为乙方履行本合同义务的担保。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应如期返还商铺，并结清所有费用。甲方在确认乙方无违约行为后，将租赁保证金退还乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应按时支付物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等杂费，并遵守物业管理规定。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行检查，并要求乙方对违规行为进行整改。

六、违约责任

1.甲方未按时交付房屋或未按合同约定提供必要设施和服务，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方未按时支付租金或未按合同约定使用房屋，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

七、合同终止与解除

1.合同期满或双方协商一致解除合同，乙方应按时返还房屋，并结清所有费用。甲方在确认乙方无违约行为后，将租赁保证金退还乙方。

2.合同解除时，乙方应将房屋钥匙交还甲方，并不得拆除已装修的部分。如因乙方违约导致合同提前终止，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。如因甲方违约导致合同提前终止，甲方应赔偿乙方的实际损失。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.双方应对本合同的内容进行认真阅读和理解，并自愿遵守本合同的各项约定。未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

出租方（签字/盖章）：_________承租方（签字/盖章）：_________

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

商铺租赁合同

出租方（以下简称甲方）：[出租方姓名]

承租方（以下简称乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于[商铺具体位置]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经双方协商一致，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）租金总额为人民币[租金总额汉字大写]元（大写），分[分期数]期支付。

（2）首期租金人民币[首期金额汉字大写]元（大写），于本合同签订之日支付。

（3）后续每期租金人民币[每期金额汉字大写]，按每[支付周期频率]（月/季/半年）支付一次。

2.乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，需按未付金额的千分之X向甲方支付违约金。

四、商铺的使用及管理

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修，需提前书面通知甲方并得到甲方同意。

2.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得在商铺内进行违法活动。

3.乙方应合理使用商铺内的设施和设备，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

五、双方权利义务