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2024年写字楼租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（全称，以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（全称，以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿和诚信的原则，就写字楼租赁事宜达成如下协议，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________（详细地址）的写字楼，建筑面积为_________平方米（以下简称“租赁物业”）。

2.乙方同意按照本合同约定的条件租赁上述物业，甲方应保证该物业的合法性和适用性。

第三条租赁期限

1.本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，若双方无异议，可协商续签合同，或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.租金总额为_________元（大写：_________元整），租金支付方式如下：

-租金按季度支付，乙方应于每季度的第一天支付租金。

-乙方应在支付租金前向甲方提供相应的付款凭证。

2.租金支付账户为：

-账户名：_________

-银行账号：_________

-开户行：_________

第五条物业管理及使用

1.乙方承诺仅将租赁物业用于合法的办公用途，不得擅自改变物业的性质或用途。

2.乙方应负责租赁物业内的日常维护，并保持物业的清洁与良好状态。

3.甲方应负责物业的公共设施和公共区域的管理与维护，确保其正常运转。

第六条维修与保养

1.甲方应负责租赁物业的结构性维修，包括但不限于：外墙、屋顶、供水供电系统等。

2.乙方应负责租赁物业内部的日常维修和保养，若因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复。

第七条权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方应保证租赁物业的合法性和可用性；

-甲方有权定期检查物业的使用情况，提前通知乙方。

2.乙方的权利与义务：

-乙方有权在租赁期内享有物业的使用权；

-乙方应按时支付租金，并遵守物业管理规定。

第八条押金

1.乙方应在签订本合同前向甲方支付押金_________元（大写：_________元整）。

2.押金用于担保乙方履行合同义务，租赁期满后，如乙方未造成任何损害，甲方应在____日内全额退还押金。

第九条违约责任

1.若一方未按本合同约定履行义务，另一方有权要求其承担违约责任，具体包括：

-逾期支付租金，需支付未支付金额____%的违约金；

-因一方违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。

2.若合同因一方严重违约而提前终止，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。

第十条不可抗力

如因自然灾害、战争或其他不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决，免责条款的适用范围和期限由双方协商确定。

第十一条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.若协商不成，双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同的变更与解除

2.若一方需提前解除合同，应提前____天书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第十三条合同的生效

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

2.除法律法规另有规定外，合同的变更和解除均需书面形式。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

以上是2024年写字楼租赁合同的初步框架，涵盖了合同双方的权利和义务、租赁期限、租金支付方式、违约责任、争议解决机制及其他重要条款。希望这份合同能为双方的合作提供明确的法律保障。如需进一步定制或补充，请根据实际情况进行调整。