2024廉租房买卖合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方所售房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方保证其对上述房屋享有合法的权益，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房权益的情形。

第二条转让价格与支付方式

2.1甲乙双方协商确定，上述房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）乙方自本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、相关权属证明等交付给乙方。

3.2双方应共同到房地产交易中心办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。过户手续办理完成后，房屋所有权归乙方所有。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证其对房屋的权益不存在任何瑕疵，如因房屋权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。

4.2乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

第五条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实双方身份证明及民事行为能力证明。

2.房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

解决办法：查阅房产证、土地使用权证等权属证明，确认房屋权属无争议。

3.房屋不存在租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房权益的情形。

解决办法：查阅相关合同、协议，确认房屋未设定抵押、租赁等权利负担。

4.双方应按照约定时间支付房款。

解决办法：约定明确的付款时间，并通过银行转账、现金等方式履行付款义务。

5.双方应共同到房地产交易中心办理房屋过户手续。

解决办法：携带相关证件和材料，共同前往房地产交易中心办理过户手续。

6.如发生纠纷，友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：保留相关证据，如书面沟通记录、合同副本等，以便在诉讼中使用。

法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：指出售房屋的一方，具有房屋所有权和处置权。

2.乙方（买方）：指购买房屋的一方，需支付房款并承担购房权益。

3.定金：指乙方在本合同签订后一定期限内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意表现。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.合同法：指调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律规范。

6.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动，规范房地产市场秩序的法律规范。

7.权属证明：指证明房屋所有权、使用权等权益归属的文件，如房产证、土地使用权证等。

8.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。

9.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。

10.租赁：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。

应用场合：

1.甲方（卖方）为拥有合法房屋所有权和处置权的个人或机构，乙方（买方）为有意购买房屋的个人或机构。

2.双方就房屋买卖事宜达成一致，愿意签订书面合同，明确双方权利义务。

3.适用于我国范围内的房屋买卖交易，特别是廉租房买卖。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订后____日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备居住条件，包括但不限于水电、燃气、供暖等基础设施正常使用。

2.房屋过户时间及费用：双方应共同到房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，房屋所有权归乙方所有。

3.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常维护和修理责任由乙方承担。因房屋本身质量问题导致的维修费用，由甲方承担。

4.房屋保险：乙方应在过户完成后，按照我国相关法律法规，购买房屋保险，保障房屋及室内财产的安全。

5.房屋