2024廉租住房租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本租赁合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于____________（具体地址），房屋结构及面积为____________（结构及面积），房屋所有权证号为____________。

1.2乙方租赁的房屋为甲方所有，乙方租赁的房间号为____________，建筑面积为____________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，包括但不限于甲方为房屋的所有权人或合法使用权人，乙方为具备租赁能力的自然人或法人。

解决办法：在签订合同前，双方应提供相应的身份证明和房屋权属证明，以核实主体资格。

2.明确租赁期限，确保租赁期限不违反国家和地方的相关法律法规。

解决办法：根据《中华人民共和国合同法》和《城市房地产管理法》等相关法律法规，设定合法的租赁期限。

3.租金及押金数额应合理，且押金数额不得高于租金的__%。

解决办法：参照当地市场行情及房屋价值，双方协商确定合理的租金和押金数额。

4.甲方应保证租赁房屋符合出租条件，包括但不限于房屋的安全、卫生、设施完整等。

解决办法：甲方应在租赁前对房屋进行必要的维修和检查，确保房屋符合出租条件。

5.乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得擅自改动房屋结构和用途。

解决办法：乙方在使用过程中应遵守相关规定，不得擅自改动房屋结构和用途。如有需要，应提前征得甲方同意。

6.双方应按照约定履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。

解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或合法使用权的人，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方：指租赁房屋的人，有权按照合同约定使用和占有租赁房屋。

3.租赁期限：指承租方有权使用和占有租赁房屋的时间段。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于租赁房屋的使用和占有。

5.押金：指承租方为了保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有住房、商业办公