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?合同编号：__________
转让方：
姓名/名称：____________________
地址：________________________
联系电话：____________________
身份证号码/营业执照号码：__________________
受让方：
姓名/名称：____________________
地址：________________________
联系电话：____________________
身份证号码/营业执照号码：__________________
鉴于转让方是房屋的合法所有权人，且愿将位于________________的房产转让给受让方；受让方愿意购买并接受该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房产描述
1.1房产位于____________________，房屋产权证号：__________________，房屋面积为____平方米。
1.2房产现状：____________________________________________________________。
第二条房产转让
2.1转让方同意将上述房产出售给受让方，受让方同意购买该房产。
2.2转让价格：双方约定上述房产的转让价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。
2.3支付方式：受让方在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付给转让方。支付方式为：（银行转账/现金支付），支付账号/收款人姓名：________________________。
第三条房产交付及过户
3.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给受让方。
3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由双方按照实际情况承担。
3.3房产过户完成后，受让方应按照本合同约定享有房产的所有权。
第四条合同的履行和违约责任
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。
4.2若一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价的____%。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。
转让方（盖章/签字）：____________________
受让方（盖章/签字）：____________________
日期：________________________
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方为完全民事行为能力人，如一方为限制民事行为能力人或无民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人在合同上签字或盖章。
解决办法：核对双方的身份证件，确认其为完全民事行为能力人；如有特殊情况，需提供相关法律文件证明。
2.房产产权清晰，无任何债务、抵押、租赁等权利限制。
解决办法：双方共同到房产交易中心查询房产权属情况，确保房产产权清晰。
3.房产转让价格需符合市场行情，避免过高或过低。
解决办法：参考周边房产交易价格，由双方协商确定合理转让价格。
4.支付转让款时，注意核对收款账户信息，确保款项打入正确账户。
解决办法：在支付前，双方确认收款账户信息无误；支付后，及时与对方核对已支付金额。
5.办理房产过户手续时，需提供相关证件和材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。
解决办法：提前了解过户所需材料，准备齐全后共同前往房产交易中心办理过户手续。
6.双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。
解决办法：在发生争议时，双方保持冷静，充分沟通，争取达成一致意见。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.完全民事行为能力人：指年满18周岁，具有完全认识和控制自己行为能力的人。
2.限制民事行为能力人：指年满10周岁不满18周岁的人，以及不能完全认识和控制自己行为能力的人。
3.法定代理人：指依法行使未成年人、失踪人、宣告失踪或宣告死亡人的民事权利能力和民事行为能力的人。
4.房产产权：指房屋所有权和土地使用权。
5.债务：指债务人因法律义务而应对债权人承担的某种给付义务。
6.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保。
7.租赁：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。
8.转让价格：指双方约定的将房产出售的价格。
9.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。
10.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
11.争议解决：指在
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