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?合同编号：__________

合同各方：

鉴于甲方为房屋所有人，乙方为具备修缮资质的专业修缮公司，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋的修缮事宜达成如下协议：

第一条修缮范围与内容

1.1乙方负责对甲方位于________________的房屋进行修缮，修缮内容包括：________________。

1.2乙方应按照甲方提供的修缮方案进行施工，确保修缮质量符合国家相关标准和甲方的要求。

第二条修缮费用与支付方式

2.1修缮费用为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2甲方应按照乙方提供的修缮进度，分期支付修缮费用。具体支付方式如下：

（1）甲方支付预付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；

（2）乙方完成修缮工程后，甲方支付剩余款项人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

第三条修缮工期与交付

3.1乙方应按照双方约定的工期完成修缮工程，工期自双方签订本合同之日起计算，共计__________日。

3.2乙方应在约定的工期完成后，将修缮后的房屋交付给甲方。

第四条质量保证与保修

4.1乙方对修缮工程的质量负责，自交付甲方之日起，保质期为__________年。

4.2在保质期内，如修缮工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后__________日内予以修复。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为修缮费用的__________%。

5.2乙方如未按照约定工期完成修缮工程，应按日向甲方支付违约金，违约金为修缮费用的__________%。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________

签订日期：________________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国法律、法规的规定。

解决办法：双方应确保签订的合同内容符合国家法律法规的要求，如有违反，应立即纠正。

2.双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。

解决办法：双方应严格按照合同条款执行，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

3.修缮工程的质量应符合国家相关标准和甲方的要求。

解决办法：乙方应确保修缮工程的质量，如出现质量问题，乙方应在约定的保质期内负责修复。

解决办法：双方应定期召开会议，及时解决修缮过程中出现的问题，确保工程进度和质量。

5.合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

解决办法：双方应优先通过协商解决争议，如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋所有人，具有房屋修缮需求的当事人。

2.乙方：指具备修缮资质的专业修缮公司，承担房屋修缮任务的当事人。

3.修缮费用：指乙方为甲方修缮房屋所收取的费用。

4.修缮工期：指乙方完成修缮工程的时间期限。

5.质量保证：指乙方对修缮工程的质量承担责任，并在约定时间内提供修复服务。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。

应用场合：

1.个人或企业拥有的房屋需要进行修缮时。

2.房屋修缮公司或其他专业修缮机构提供修缮服务时。

3.双方就房屋修缮事项达成一致，并希望明确各自权利和义务时。

补充条款：

1.修缮工程的详细施工方案和设计图纸应作为本合同的附件，由乙方提供并经甲方批准。

2.修缮工程所需的材料和设备应符合国家相关标准和甲方要求，具体品牌和型号应在本合同附件中明确。

3.乙方应提供工程进度报告和质量检查报告，供甲方监督和验收。

4.保修期内，乙方应定期对修缮工程进行检查和维护，确保工程质量和使用安全。

5.如遇不可抗力因素导致工程延期，双方应协商合理调整工期。

附件列表：

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