房地产抵押及赔偿协议8篇.docx

房地产抵押及赔偿协议8篇

篇1

本协议由以下双方于XXXX年XX月XX日签订：

甲方（抵押人）：[抵押人姓名]，身份证号码：[抵押人身份证号码]，住址：[抵押人住址]

乙方（抵押权人）：[抵押权人名称]，统一社会信用代码：[抵押权人统一社会信用代码]，地址：[抵押权人地址]

鉴于甲方因[具体原因]需要向乙方申请贷款，双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条抵押物及价值

1.1甲方愿意将其名下的房地产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，作为贷款的担保。抵押物位于[具体地址]，面积为[具体面积]，已取得房屋所有权证，证号为[房屋所有权证号]。

1.2双方协商确定，抵押物的价值为[具体价值]元。

第二条贷款及用途

2.1乙方同意向甲方提供贷款[具体金额]元，用于[具体用途]。

2.2贷款期限为[具体期限]，自贷款发放之日起计算。贷款利率为[具体利率]，按季结息。

第三条还款及担保责任

3.1甲方应按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金及利息。若甲方未能按时偿还贷款，乙方有权依法处置抵押物以实现债权。

3.2甲方同意以抵押物为本次贷款提供担保，并保证抵押物的合法性和完整性。如因甲方原因导致抵押物被查封、扣押或拍卖等，甲方应承担全部责任。

3.3若因甲方原因导致乙方无法处置抵押物或处置后仍无法完全实现债权，甲方应承担相应的赔偿责任。

第四条违约责任

4.1甲方如未按照约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。违约金按贷款金额的[具体比例]计算。

4.2甲方如未按时偿还贷款本金及利息，乙方有权按逾期天数加收罚息。罚息利率为贷款利率上浮[具体比例]%。

4.3甲方如有其他违约行为，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

第五条其他约定事项

5.1双方应严格遵守本协议的各项条款，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。

5.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：[抵押人亲笔签名]

乙方（签字）：[抵押权人公章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（抵押人）：_________，身份证号：_________

乙方（抵押权人）：_________，身份证号：_________

鉴于甲方需向乙方借款，甲方同意将其名下的房地产抵押给乙方，以担保债务的履行。为此，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：

一、房地产抵押

1.甲方将其名下的位于_________的房地产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，以担保债务的履行。抵押物的具体信息如下：

（1）房地产权证号：_________

（2）房屋面积：_________平方米

（3）房屋结构：_________

（4）房屋用途：_________

2.甲方保证抵押物是其合法所有，不存在任何权利纠纷。如因抵押物权利纠纷导致乙方受损，甲方应承担全部赔偿责任。

3.乙方同意接受甲方的抵押物，并承诺在债务履行完毕后，将抵押物返还给甲方。

二、债务履行

1.甲方应按时向乙方支付利息和本金。如甲方未按时履行债务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方应保证抵押物的价值不低于债务总额。如抵押物价值低于债务总额，乙方有权要求甲方提供其他担保或增加抵押物价值。

三、赔偿约定

1.如甲方未按时履行债务或抵押物发生毁损、灭失等情况，导致乙方受损，甲方应承担全部赔偿责任。

2.赔偿范围包括乙方因甲方违约所造成的全部损失，包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金及实现债权的费用等。

3.乙方有权在债务履行完毕后，将抵押物返还给甲方。如抵押物已经毁损或灭失，乙方应在合理范围内进行赔偿。

四、争议解决

1.如甲、乙双方因本协议产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，甲、乙双方应友好合作，共同协商解决争议，避免扩大损失。

五、其他约定

1.本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，